基本制度与政策
多选题物业服务成本或费用支出包括（）。A管理服务人员的工资B物业大中修和设备更新改造费用C物业服务企业固定资产折旧D公众责任保险费用E物业管理区域秩序维护费用
题目
多选题
物业服务成本或费用支出包括（）。
A
管理服务人员的工资
B
物业大中修和设备更新改造费用
C
物业服务企业固定资产折旧
D
公众责任保险费用
E
物业管理区域秩序维护费用
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相似问题和答案
第1题：
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）和物业服务企业的酬金。
A.物业服务成本 B.物业服务支出
C.物业服务支出、法定税费 D.物业服务成本、法定税费
A.物业服务成本 B.物业服务支出
C.物业服务支出、法定税费 D.物业服务成本、法定税费
答案：B
解析：
物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物北服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
第2题：
实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括( )。
A、 物业管理企业的酬金
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本
B、 物业服务支出
C、 物业管理企业的利润
D、 法定税费
E、 物业服务成本
答案：C,D,E
解析：
[知识点] 物业服务计费方式及区别
第3题：
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括( )和物业管理企业的酬金。
A．物业服务成本
B．物业服务支出
C．物业服务支出、法定税费
D．物业服务成本、法定税费
正确答案：B
第4题：
实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括（）。
- A、物业服务成本
- B、法定税费
- C、物业服务企业的利润
- D、物业服务支出
正确答案:D
第5题：
物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）
- A、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
- B、物业管理区域秩序维护费用
- C、办公费用
- D、物业共用部位改造费用
正确答案:D
第6题：
下列成本费用中，可纳入物业服务成本或物业服务支出的有()。
A:物业服务人员工资
B:物业管理区域绿化养护费用
C:物业服务人员奖金
D:物业管理区域公共秩序维护费用
E:物业管理用房保修期满后的改造费用
B:物业管理区域绿化养护费用
C:物业服务人员奖金
D:物业管理区域公共秩序维护费用
E:物业管理用房保修期满后的改造费用
答案：A,B,D
解析：
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下内容：(1)人员费用，是指管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定应由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用；(2)物业共用部位、共用设施设备日常运行和维护费用；(3)绿化养护费用；(4)清洁卫生费用；(5)秩序维护费用；(6)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(7)办公费用；(8)管理费分摊，是指物业服务企业在管理多个物业项目的情况下，为保证相关的物业服务正常运转而由各物业服务小区承担的管理费用；(9)固定资产折旧；(10)经业主同意的其他费用。
第7题：
物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括().
A:预算预收基本费用
B:物业服务成本
C:预牧的物业服务支出
D:法定税费
E:物业服务企业的利润
B:物业服务成本
C:预牧的物业服务支出
D:法定税费
E:物业服务企业的利润
答案：B,D,E
解析：
本题考核的知识点为物业服务实行包干制时的费用的构成.实行包干制时，物业服务费用的构成包括：物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润.
第8题：
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（）。
A.物业服务成本 B.法定税费
C.物业服务支出 D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金
A.物业服务成本 B.法定税费
C.物业服务支出 D.物业服务企业的利润
E.物业服务企业的酬金
答案：A,B,D
解析：
《物业服务收费管理办法》第十一条规定：实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。
第9题：
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。
- A、物业服务成本
- B、物业服务支出
- C、物业服务支出、法定税费
- D、物业服务成本、法定税费
正确答案:B
第10题：
物业服务成本或费用支出包括（）。
- A、管理服务人员的工资
- B、物业大中修和设备更新改造费用
- C、物业服务企业固定资产折旧
- D、公众责任保险费用
- E、物业管理区域秩序维护费用
正确答案:A,C,D,E