基本制度与政策

单选题在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。A 省、自治区、直辖市B 县、省、自治区C 区、自治区、直辖市D 县、区、自治区

题目
单选题
在业主大会会议上，业主按照（）制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定。
A

省、自治区、直辖市

B

县、省、自治区

C

区、自治区、直辖市

D

县、区、自治区

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第1题：

根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，哪些内容应当在首次业主大会会议召开十五日前在物业管理区域公告?()

A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案

C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

D:拟定首届业主委员会成员选举办法草案、提出候选人条件和建议名单


参考答案：ABD

第2题：

下列选项中，业主大会筹备组的工作内容主要包括( )等。

A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

B．报告业主大会的筹备工作情况

C．确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

D．确定业主委员会委员候选人产生办法及名单

E．做好召开首次业主大会会议的其他准备工作


正确答案：ACDE

第3题：

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中，享有下列哪些权利?()

A:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D:参加业主大会会议，行使投票权


参考答案：ABCD

第4题：

在物业管理活动中，业主依法应当履行的义务是()。

A:监督业主委员会的工作
B:执行业主大会的决定
C:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D:参加业主大会会议，行使投票权

答案：B
解析：
A、C、D三项均为业主依法享有的权利。B项为应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督住宅专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

第5题：

首次业主大会的会议议程中需要宣读的内容有（ ）。

A:业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数
B:《业主大会议事规则》草案
C:《管理规约》草案
D:业主委员会委员候选人名单
E:物业服务企业的选择结果

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

首次业主大会会议议程的内容一般包括（ ）。

A．宣读业主名册和在首次业主大会会议上的投票权数

B．宣读《业主大会议事规则》草案和《管理规约》草案，宣讲业主对草案提出的修改意见

C．投票通过《业主大会议事规则》和《管理规约》

D．宣读业主委员会委员候选人名单，经投票选举产生业主委员会组成人员

E．商议业主大会的筹备工作计划


正确答案：ABCD

第7题：

以下由首次业主大会会议筹备组负责的工作有:()

A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

B.起草业主大会议事规则、管理规约、业主委员会选举办法、业主委员会工作规则

C.确认业主身份、人数及业主投票权数

D.确定首次业主大会会议表决规则


答案：ABCD

第8题：

下列选项中，哪些是在广西壮族自治区的业主大会筹备组履行的职责?()

A:确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容

B:拟定管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案

C:确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

D:确定首次业主大会会议表决规则


参考答案：ABCD

第9题：

对业主在首次业主大会会议之上投票权的规定，是基于()，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。

A:参加业主大会的人数比例
B:业主大会议事规则的约定
C:购房人合法权益的保护
D:业主拥有的财产权份额

答案：D
解析：
《物业管理条例》在立法过程中遵循的原则之一为：物业管理权利和财产权利相对应的原则。对业主在首次业主大会会议上的投票权的规定，是基于业主拥有的财产权份额，将业主的物业管理权利相应建立在对自有房屋拥有的财产权基础之上。

第10题：

业主大会筹备组的工作内容包括()

A:做好召开首次业主大会会议的其他准备工作
B:确认业主委员会委员身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数
C:确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容
D:确定业主委员会委员候选人产生办法及名单
E:参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）

答案：A,C,D,E
解析：
业主大会筹备组的工作内容有：(1)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(2)参照政府主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；(3)确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数；(4)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单；(5)做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。

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