基本制度与政策
单选题根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（ ）。[2013年真题]A 负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施B 审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施C 妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务D 签署电梯保养外包服务协议
题目
单选题
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是（ ）。[2013年真题]
A
负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
B
审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C
妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D
签署电梯保养外包服务协议
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相似问题和答案
第1题：
人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A．2003
B．2004
C．2005
D．2006
正确答案：C
第2题：
取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员申请初始注册者，应当向物业管理师资格注册审批机构提交的材料有(）
A:《物业管理师资格证书》
B:《物业管理师注册证》
C:与聘用单位签订的劳动合同
D:物业服务企业经理上岗培训合格证书
E:《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》
B:《物业管理师注册证》
C:与聘用单位签订的劳动合同
D:物业服务企业经理上岗培训合格证书
E:《中华人民共和国物业管理师初始注册申请表》
答案：A,C,E
解析：
初始注册时需提交以下材料：①《中华人民共和国物业管理师初始注册表》；②《资格证书》，③与聘用单位#订的劳动合同；④预期申请初始注册人员的继续教育证明材料。
第3题：
人事部和建设部于( )制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A．2005年9月
B．2005年11月
C．2006年1月
D．2006年5月
正确答案：B
第4题：
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师的执业范围包括()。
A:制定并组织实施物业管理方案
B:查验物业共用部位、共用设施设备
C:审定并监督执行物业管理财务预算
D:维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E:签署物业服务合同
B:查验物业共用部位、共用设施设备
C:审定并监督执行物业管理财务预算
D:维护物业管理区域内的环境卫生和秩序
E:签署物业服务合同
答案：A,B,C,D
解析：
物业管理师的执业范围主要包括：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内的环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业管理合同约定的其他事项。
第5题：
根据《物业管理师制度暂行规定》，物业管理师未经授权，不得履行的职责是()。
A:负责物业管理项目的物业服务方案的制订并组织实施
B:审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C:妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D:签署电梯保养外包服务协议
B:审定物业管理项目管理中的关键性文件，并在签字后实施
C:妥善处理物业服务过程中出现的问题，履行合同，为业主提供质价相符的服务
D:签署电梯保养外包服务协议
答案：D
解析：
本题考核的知识点为物业管理师制度的相关规定。物业管理师应当妥善处理物业管理活动中出现的问题，按照物业服务合同的约定，诚实守信，为业主提供质价相符的物业管理服务。物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施。物业管理师同时承担相应法律责任。制定并组织实施物业管理方案是物业管理师的执业范围。
第6题：
人事部和建设部于()发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。
A:2005年9月
B:2005年11月
C:2006年1月
D:2006年5月
B:2005年11月
C:2006年1月
D:2006年5月
答案：B
解析：
根据《物业管理条例》规定，人事部和建设部于2005年11月16日制定并颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和<物业管理师资格认定考试办法》。
第7题：
取得()的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。
A:《物业管理师合格证书》
B:《物业管理师资格证书》
C:《物业管理师注册证》
D:《物业服务企业经理上岗证书》
B:《物业管理师资格证书》
C:《物业管理师注册证》
D:《物业服务企业经理上岗证书》
答案：B
解析：
物业管理师初始注册申请为：取得《物业管理师资格证书》的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。申请注册的人员，应当受聘于一个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出初始注册申请。
第8题：
等文件的实施，使物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列。
A．《物业管理师行为规范》
B．《物业管理师制度暂行规定》
C．《物业管理师资格认证办法》
D．《物业管理师资格考试实施办法》
E．《物业管理师资格认定考试办法》
正确答案：BDE
第9题：
物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和()。
A:物业承接查验制度
B:物业管理师制度
C:前期物业管理招标投标制度
D:住宅专项维修资金制度
B:物业管理师制度
C:前期物业管理招标投标制度
D:住宅专项维修资金制度
答案：B
解析：
物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度，是物业管理专业化的两大制度基础。
第10题：
下列对有关物业管理师执业情况的说法，错误的是()。
A:物业管理项目负责人应当由物业管理师担任
B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）
D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施
B:物业管理师只能在一个具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作
C:物业管理师每年接受继续教育时间应当不少于60学时（名师解读：应为40学时）
D:物业管理的关键性文件必须由物业管理师签字后实施
答案：C
解析：