基本制度与政策
多选题住宅共用设施设备一般包括（ ）。[2011年真题]A承重墙体B河渠C消防设施D外墙E电梯
题目
多选题
住宅共用设施设备一般包括（ ）。[2011年真题]
A
承重墙体
B
河渠
C
消防设施
D
外墙
E
电梯
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相似问题和答案
第1题：
应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。
A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金
答案：D
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。
第2题：
住宅共用设备一般包括()。
A:承重墙体（名师解读：此为共用部位）
B:照明设施
C:消防设施
D:外墙（名师解读：外墙≠户外的墙面，外墙≠承重墙体）
E:电梯
B:照明设施
C:消防设施
D:外墙（名师解读：外墙≠户外的墙面，外墙≠承重墙体）
E:电梯
答案：B,C,E
解析：
第3题：
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有（ ）。
A．住宅专项维修资金的存储利息
B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
D．住宅共用设施设备报废后回收的残值
E．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
正确答案：ABCD
第4题：
住宅专项维修资金可用于（）。
- A、弥补物业管理经费的不足
- B、共用部位、共用设施设备的大修
- C、共用部位、共用设施设备的更新
- D、共用部位、共用设施设备的改造
- E、共用部位、共用设施设备的日常维修
正确答案:B,C,D
第5题：
住宅专项维修资金可用于（）
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修
答案：B,C,D
解析：
专项维修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。
第6题：
住宅专项维修资金可用于（）。
A.弥补物业服务费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大、中修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常养护
A.弥补物业服务费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大、中修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常养护
答案：B,C,D
解析：
住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第7题：
住宅共用设备一般包括( )。
A:承重墙体
B:水泵
C:消防设施
D:外墙
E:电梯
B:水泵
C:消防设施
D:外墙
E:电梯
答案：C,E
解析：
第8题：
关于公有住宅出售后的使用与管理的说法中，正确的有（ ）。
A:住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备
B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
B:住宅的共用部位和共用设施设备，凡属人为损坏的，由责任人负责修复或者赔偿
C:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由维修养护责任单位专项用于住宅共用部位和共用设施设备的维修养护
D:已经实行物业管理的住宅维修养护管理方式，按照相关规定执行
E:住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用的使用受房地产行政主管部门及该幢住宅各所有人的共同监督
答案：A,B,C,D
解析：
第9题：
住宅共用部位、共用设施设备不包括（ ）。
A.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施
B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
B.住宅区内全体业主共同所有的部位和设备设施，但不含物业服务企业占有使用的部分
C.单幢住宅内全体业主或者部分业主共同所有的部位和设施设备
D.单幢住宅及与之相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备
答案：B
解析：
住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；住宅共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第10题：
住宅共用设施一般包括：（）。
- A、电梯
- B、消防设施
- C、照明
- D、池
- E、井
- F、绿地
- G、沟渠
正确答案:A,B,C,D,E,F,G