基本制度与政策

单选题关于前期物业服务合同的说法,正确的是(  )。[2010年真题]A 前期物业服务合同可以不约定期限B 前期物业服务合同是单务合同C 前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同D 前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止

题目
单选题
关于前期物业服务合同的说法,正确的是(  )。[2010年真题]
A

前期物业服务合同可以不约定期限

B

前期物业服务合同是单务合同

C

前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

D

前期物业服务合同期限未满,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止

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第1题:

关于前期物业服务合同的说法,错误的是( )。

A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合同的期限为一年

D.前期物业服务合同是要式合同


正确答案:C

第2题:

下列关于前期物业服务合同特点的说法中,错误的是( )。

A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

B.前期物业服务合同具有过渡性

C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年

D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同


正确答案:C
前期物业合同的特点有:由建设单位和物业服务企业签订;过渡性;附终止条件的合同。

第3题:

下列关于前期物业服务合同的表述中,不正确的是( )。

A.前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议

B.前期物业服务合同是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据

C.前期物业服务合同的当事人不仅涉及建设单位与物业服务企业,也涉及业主

D.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当订立口头的前期物业服务合同


正确答案:D

第4题:

关于前期物业服务合同的说法,正确的是 ( )。


A.前期物业服务合同可以不约定期限
B.前期物业服务合同是单务合同
C.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.前期物业服务合同期限未满的,业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的,则前期物业服务合同终止


答案:D
解析:
《物业管理条例》第二十六条规定:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主参员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

第5题:

关于前期物业服务合同,说法错误的是()。

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.前期物业服务合同是建设单位与物业服务企业签订的合同

C.前期物业服务合同内容应当包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中

D.前期物业服务合同到期前,业主委员会与物业服务企业不能再签订新的物业服务合同


参考答案:D

第6题:

《物业管理条例》关于前期物业服务合同的规定,以下说法正确的是( )。

A.前期物业服务合同可以约定期限

B.前期物业服务合同是一种附终止条件的合同

C.前期物业服务合同可以约定责任

D.前期物业服务合同可以约定义务

E.以上都正确


正确答案:AB

第7题:

根据《物业管理条例》关于前期物业服务合同时效问题表述正确的是( )。

A. 前期物业服务合同是无固定期限的合同

B. 前期物业服务合同在约定的合同期限内有效

C. 前期物业服务合同不可以约定期限

D. 前期物业服务合同是附终止条件的合同


参考答案:D

第8题:

《物业管理条例》规定,前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,( )。

A.前期物业服务合同继续履行

B.前期物业服务合同终止

C.物业服务合同与前期物业合同共同履行

D.物业服务合同与前期物业合同终止

请帮忙给出正确答案和分析,谢谢!


正确答案:B

第9题:

前期物业服务合同的特征是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是要式合同
D:前期物业服务合同具有连续性
E:前期物业服务合同具有长期性

答案:A,B,C
解析:
前期物业服务合同的特征有:(1)前期物业服务合同具有过渡性;(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订;(3)前期物业服务合同是要式合同。

第10题:

下列关于前期物业服务合同的说法,正确的是()

A:前期物业服务合同具有过渡性
B:前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
C:前期物业服务合同是附解除条件的合同
D:前期物业服务合同是非要式合同
E:前期物业服务合同是附终止条件的合同

答案:A,B,E
解析:
前期物业服务合同的特征有:(1)前期物业服务合同具有过渡性;(2)前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订;(3)前期物业服务合同是要式合同。要式合同,是指法律要求必须具备一定形式的合同。《物业管理条例》关于前期物业合同的规定,可以从以下两方面解释:(1)前期物业服务合同可以约定期限;(2)前期物业服务合同是一种附终止条件的合同。

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