基本制度与政策

判断题目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（）A 对B 错

题目
判断题
目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。（）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 对
解析： 暂无解析
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第1题：

写字楼分类过程中需考虑的因素有( )。

A．写字楼的级别

B．写字楼的物业管理

C．写字楼的级别，写字楼的位置

D．写字楼的位置，交通方便性，建筑形式


正确答案：D
[答案] D  写字楼分类需考虑的因素有位置、交通方便性、声望或形象、建筑形式、大堂、电梯、走廊、写字楼室内空间布置，为承租人提供的服务、建筑设备系统、物业管理水平、承租人类型。

第2题：

写字楼物业的特点是：保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键，所处区位好，规模大，多为现代化的高层建筑，多由专业物业管理企业管理以及( )。

A．专业人员进行设施管理

B．著名物业管理企业进行管理

C．功能齐全、配套设施完善

D．投资大、收益大


正确答案：C

第3题：

目前，我国写字楼主要是专业人员依照气写字楼所处的位置、规模、功能进行分类。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

实践中人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的()，来对写字楼进行分类。

A:声望
B:形象
C:位置
D:吸引力

答案：D
解析：
实践中，人们常从租户在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。

第5题：

我国尚无统一的写字楼分类标准，专业人员主要依照其()等进行分类。

A:交通方便性、声望或形象和收益能力
B:所处的位置、楼宇设计装修状况和收益能力
C:楼宇设计装修状况、交通方便性和物业管理水平
D:所处的位置、建筑设备系统和物业管理水平

答案：B
解析：
我国尚无统一的写字楼分类标准，专业人员主要依照其所处的位置、楼宇设计装修状况和收益能力等进行分类。

第6题：

下列不属于写字楼物业特点的是( )。

A．所处区位好，规模大

B．处于偏僻地带，交通受到阻碍

C．功能齐全、配套设备完善

D．保持产权的完整性是写字楼物业保值增值的关键


正确答案：B

第7题：

下列关于写字楼分类的描述正确的是（ ）。

A．写字楼在国内尚无统一的标准，专业人员主要依照其所处的位置、自然或质量状况和收益能力进行分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

B．甲等写字楼通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护维修及保安服务

C．乙等写字楼具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，其收益能力能与新建成的写字楼建筑媲美

D．丙级写字楼相对于乙级写字楼，租金水平和出租率都偏


正确答案：AB

第8题：

关于写字楼分类的说法，正确的是（ ）。

A．写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型

B．我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级

C．建筑面积是写字楼分类的主要依据，

D．写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断


正确答案：D

第9题：

关于写字楼分类的说法，正确的是( )。

A:写字楼分为出租型写字楼和政府办公楼两种类型
B:我国统一的写字楼分类标准将写字楼分为甲、乙、丙三个等级
C:建筑面积是写字楼分类的主要依据，
D:写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断

答案：D
解析：

第10题：

写字楼按照物业所具备的功能差异分类，不包括()

A:单纯型写字楼
B:商住型写字楼
C:综合型写字楼
D:租售型写字楼

答案：D
解析：
按照写字楼物业所具备的功能差异，可将写字楼分为：(1)单纯型写字楼；(2)商住型写字楼；(3)综合型写字楼。按照写字楼的使用方式不同，可将写字楼分为自用型写字楼和租售型写字楼。

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