基本制度与政策

单选题根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。A 《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定B 业主的要求C 物业服务合同约定D 房屋实际使用年限

题目
单选题
根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。
A

《普通住宅小区物业管理服务等级标准》中房屋管理规定

B

业主的要求

C

物业服务合同约定

D

房屋实际使用年限

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第1题：

房屋共用部位包括()。

A、抗震结构部位

B、具有共有、共用性质的部位、设施和设备

C、承重结构部位

D、自用阳台


参考答案：ABC

第2题：

业主使用物业应当遵守的规则包括( )。

A．遵守相邻权规定

B．遵守房屋装饰装修规定

C．共用部位共用设施设备的使用规定

D．使用物业的禁止性规定

E．利用物业共用部位、共用设施设备经营的规定


正确答案：ABCD
请参看教材86页

第3题：

物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（ ），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A．房屋规划部门的要求

B．房屋实际使用年限

C．物业服务合同的约定条款

D．业主的要求


正确答案：B

第4题：

每年（）高发期内，至少对房屋本体共用部位、共用设施检查一次，并根据检查结果采取防治措施。

  • A、白蚁蚁害
  • B、蛇类伤人
  • C、植物病虫害
  • D、鼠类繁殖

正确答案:A

第5题：

原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。

A:房屋产权证的交接
B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接
C:共用配套设施的交接
D:物业管理用房的交接
E:土地使用证的交接

答案：B,C,D
解析：
原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括：①房屋建筑工程共用部位及共用设施设备，包括消防、电梯等；②共用配套设施，包括环境卫生设施（垃圾桶、箱、车等）、绿化设施等；③物业管理用房，包括办公用房、活动室、员工宿舍等。

第6题：

业主使用物业应当遵守的规定有( )。

A．相邻权规定

B．房屋装饰装修规定

C．共用部位、共用设施设备的使用规定

D．占用公共用物，不负责任

E．使用物业的禁止性规定


正确答案：ABCE

第7题：

临时管理规约的主要内容包括()。

A:共用部位公用设施设备的使用规定
B:物业服务企业的权利与义务
C:物业的权属状况
D:房屋装饰装修规定
E:物业的自然状况

答案：A,C,D,E
解析：
以《业主临时公约（示范文本）》为主要参照依据，临时管理规约应当具备以下主要内容：(1)物业的自然状况与权属状况。①物业的自然状况；②物业权属情况。(2)业主使用物业应当遵守的规则。①相邻权规定；②房屋装饰装修规定；③共用部位共用设施设备的使用规定；④使用物业的禁止性规定。(3)维修养护物业应当遵守的规则。①物业维修养护中业主应当相互配合与协助；②涉及公共利益与公共安全的物业维修养护；③保修责任与住宅专项维修资金的交存、使用和管理。(4)涉及业主共同利益的事项。①全体业主授予物业服务企业行使的管理权利；②业主承诺按时足额交纳物业服务费用；③利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定。(5)违约责任。

第8题：

根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应( )。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C．及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用


正确答案：A

第9题：

下列关于隧道土建工程定期检查说法正确的是（　）。

A.定期检查一般安排在春季或秋季进行
B.新建隧道在交付使用1年后进行首次定期检查
C.检查周期根据隧道技术状况评定确定，宜每年1次，最长不得超过3年1次
D.当经常检查中发现重要结构分项技术状况评定状况值为3或4时，应立即开展一次定期检查
E.检查时，应尽量远离结构，各个结构部位多次检查

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是隧道养护。定期检查是按照规定频率对土建结构的技术状况评定进行全面检查，系统掌握结构技术状况评定和功能状况，开展土建结构技术状况评定，为制订养护工作计划提供依据。定期检查一般安排在春季或秋季进行，新建隧道在交付使用1年后进行首次定期检查。检查周期根据隧道技术状况评定确定，宜每年1次，最长不得超过3年1次。当经常检查中发现重要结构分项技术状况评定状况值为3或4时，应立即开展一次定期检查。定期检查需要配备必要的检查工具或设备，进行目测或量测检查。检查时，应尽量靠近结构，一次检查各个结构部位，注意发现异常情况和原有异常情况的发展变化，对有异常的结构，应在其适当位置做出标记，并且检查结果记录宜量化。当检查中出现状况值为3或4的项目，且其产生原因及详细情况不明时，应做专项检查。

第10题：

每年第（）季度对房屋共用部位及共用设施设备进行一次安全检查，根据检查情况制定下一年度的维修和服务计划，并按规定组织实施.


正确答案:四

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