基本制度与政策
单选题房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。A 前期工作阶段B 建设设计阶段C 建设阶段D 决策分析阶段
题目
单选题
房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
A
前期工作阶段
B
建设设计阶段
C
建设阶段
D
决策分析阶段
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相似问题和答案
第1题：
房地产开发项目的规划设计审定的内容有( )。
A．建设项目选址意见书
B．建设用地规划许可证
C．建设工程规划许可证
D．项目开发建设应当统筹安排配套基础设施
E．建设工程的资费
正确答案：ABC
第2题：
房地产开发前期工作阶段的内容包括()
A:取得建设用地
B:取得建设项目的立项批复
C:完成房屋拆迁
D:审定项目规划设计
E:完成项目建成后的物业管理方案
B:取得建设项目的立项批复
C:完成房屋拆迁
D:审定项目规划设计
E:完成项目建成后的物业管理方案
答案：A,B,C,D
解析：
房地产开发前期工作阶段的内容：包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面的工作。
第3题：
房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
A．前期工作阶段
B．建设设计阶段
C．建设阶段
D．决策分析阶段
正确答案：A
第4题：
房地产开发的（）的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。
- A、前期工作阶段
- B、建设设计阶段
- C、建设阶段
- D、决策分析阶段
正确答案:A
第5题：
下列关于建设工程总承包单位工作内容的说法中，正确的是（ ）
A.按照合同约定，完成设计、采购、施工、竣工试验和（或）指导竣工后试验等工作
B.负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权
C.完成拆迁补偿工作
D.使项目具备法律规定和合同约定的开工条件，并提供立项文件
B.负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权
C.完成拆迁补偿工作
D.使项目具备法律规定和合同约定的开工条件，并提供立项文件
答案：A
解析：
B 选项、C 选项、D 选项属于发包人的义务和权利。
第6题：
房地产开发可以划分的四个阶段是()
A:投资机会选择与决策分析阶段
B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
C:取得建设项目立项批复阶段
D:房地产开发建设阶段
E:房地产租售经营阶段
B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
C:取得建设项目立项批复阶段
D:房地产开发建设阶段
E:房地产租售经营阶段
答案：A,D,E
解析：
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。
第7题：
设计准备阶段的基本工作内容及步骤主要有()。
A、业主完成项目建议书的审批或完成项目申请报告的备案或核准，工程建设项目立项
B、业主获得国有土地管理部门对项目建设用地使用权属及建设性质的认定
C、业主基于项目建议书的内容进行项目功能需求评价
D、完成可开工建设项目的“可研勘察”，获得规划建设用地的初步水文地质资料
E、获得项目所在地城市规划管理部门对项目建设类型及规划条件的认可，取得项目建设的“规划意见书”
B、业主获得国有土地管理部门对项目建设用地使用权属及建设性质的认定
C、业主基于项目建议书的内容进行项目功能需求评价
D、完成可开工建设项目的“可研勘察”，获得规划建设用地的初步水文地质资料
E、获得项目所在地城市规划管理部门对项目建设类型及规划条件的认可，取得项目建设的“规划意见书”
答案：A,B,D,E
解析：
设计准备阶段的基本工作内容及步骤主要有：①业主完成项目建议书的审批或完成项目申请报告的备案或核准，工程建设项目立项。②业主获得国有土地管理部门对项目建设用地使用权属及建设性质的认定。③业主基于项目建议书的内容进行项目功能需求论证，在论证成果的基础上编制项目的“方案设计任务书”，确定进行项目方案设计/工程方案招标的主要技术条件。方案设计任务书也可以提出项目投资的限额控制要求。④完成可开工建设项目的“可研勘察”，获得规划建设用地的初步水文地质资料。⑤获得项目所在地城市规划管理部门对项目建设类型及规划条件的认可，取得项目建设的“规划意见书”。
第8题：
房地产开发前期工作阶段的内容包括( )。
A．取得建设用地
B．取得建设项目的立项批复
C．房地产开发建设
D．完成房屋拆迁
E．审定项目规划设计等方面工作
正确答案：ABDE
第9题：
取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。
A.通过市场购买取得
B.通过他人赠送取得
C.通过征收集体土地取得
D.通过城市房屋拆迁取得
B.通过他人赠送取得
C.通过征收集体土地取得
D.通过城市房屋拆迁取得
答案：B
解析：
土地取得成本是指取得房地产开发用地所必要的支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为以下3类：①通过市场购买取得。在完善、成熟的土地市场下，土地取得成本一般是由购买土地的价款和应当由买方（在此为房地产开发商）缴纳的税费构成；②通过征收集体土地取得。征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分；③通过城市房屋拆迁取得。城市房屋拆迁下的土地取得成本包括房屋拆迁补偿安置费用、相关费用和土地使用权出让金等土地有偿使用费三部分。
第10题：
建设项目立项环节的关键控制措施不包括（）
- A、建立建设项目管理决策环节的控制制度
- B、建立相应的设计单位选择程序和标准，严格审查设计单位证书的等级，择优选取具有相应资质的设计单位
- C、在建设项目立项后、正式施工前，依法取得建设用地、城市规划、环境保护、安全、施工等方面的许可
- D、据职责分工和审批权限对建设项目管理进行决策
正确答案:B