基本制度与政策
单选题按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。A 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目B 私有住宅转让后仍用于居住C 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形D 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
题目
经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
私有住宅转让后仍用于居住
市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
相似问题和答案
第1题：
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当：
A．报有批准权的人民政府批准
B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门缴纳土地使用权出让金并办理出让手续
C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门缴纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
73．【答案】ACD 【考点】 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的规定【解析】《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”故本题应选ACD。
第2题：
依法转让以划拨方式取得土地使用权的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 （ ）
第3题：
按照有关规定，该宗土地应（ ）
A 办理划拨土地使用权转让手续
B. 由甲国有企业将其出让给乙房地产公司
C. 补交土地使用权出让金
D. 办理划拨土地使用权变更手续
第4题：
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《城市房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?
A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C．办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
[考点]划拨土地上的房屋转让
[答案及解析] ABC。本题考核房地产开发制度中有关建设开发许可的相关规定。《房地产管理法》第40条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。故ABC项正确。该法第20条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。故D项错误。
第5题：
关于以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时适用的《房地产管理法》特殊规定，下列哪些表述是正确的?
A．应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B．有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C．办理土地使用权出让手续的。受让方应缴纳土地使用权出让金
D．不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
[考点]以划拨方式取得土地使用权的房地产的转让
[解析]以划拨方式取得土地使用权的房地产的转让规定在《城市房地产管理法》第40条，该法条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土捌使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。该条规定可以分为以下几个层次:第一，以划拨的方式取得土地使用权的房地产，在转让时需报有批准权的人民政府审批；第二，对于该申请，人民政府可以批准也可以不批准；第三，对于允许转让的，受让方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金；第四是特别情形，即按照国务院规定可以不办理土地使用权出让手续的。转让方应当按规定将此次转让中获得的土地收益上缴国家或者作其他处理。ABC选项分别符合法条中的第一、第二、第三层含义，是正确的。D选项中忽略了在特殊情况中，除了收益上缴国家之外，还可作国务院规定的其他处理。因此，D选项错误。
第6题：
以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续，由受让方缴纳出让金，对可以不办理土地出让手续的，应对转让方征收（ ）。
A．地价税
B．土地收益金
C．土地转让金
D．土地增值税
第7题：
凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。 （ ）
第8题：
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（ ）。
A．报有批准权的人民政府批准
B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理出让手续
C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门交纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续
D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
【考点】以划拔方式取得土地使用权的房地产转让的规定
【解析】《城市房地产管理法》第40条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”故本题应选ACD。
第9题：
划拨土地使用权转让，应( )。
A．由转让方补交土地使用权出让金
B．由受让方补交土地使用权出让金
C．以转让所获收益抵交土地使用权出让金
D．经省级以上土地管理部门批准
E．到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续
第10题：
下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。
A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金
C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的