基本制度与政策

单选题物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。A 房地产开发商或业主B 房地产开发商或建设单位C 业主大会或建设单位D 业主或建设单位

题目
单选题
物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。
A

房地产开发商或业主

B

房地产开发商或建设单位

C

业主大会或建设单位

D

业主或建设单位

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

前期物业管理招标投标是由( )通过招标方式选聘物业服务企业的。

A．物业服务企业

B．建设单位

C．业主代表

D．居民委员会


正确答案：B

第2题：

通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是()

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案：D
解析：
招标自招标人依法组织实施，前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。

第3题：

物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘（ ）。

A．物业管理人才

B．物业服务企业

C．物业服务志愿者

D．物业管理项目的活动


正确答案：D

第4题：

由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  • A、建设单位
  • B、业主
  • C、业主大会
  • D、业主委员会

正确答案:A

第5题：

《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位，应当通过()的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A:企业竞争
B:招标投标
C:质量评比
D:投票表决

答案：B
解析：
《物业管理条例》二十四条明确规定：住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

第6题：

由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。

A．物业管理招标投标

B．前期物业管理招标投标

C．后期物业管理招标投标

D．初期物业管理招标投标


正确答案：B

第7题：

关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()

A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日

答案：A,B,C,E
解析：
《物业管理条例》特别要求，住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业，而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求。同时，《物业管理条例》又作了例外的规定，对于规模较小的住宅物业，采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。

第8题：

以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是( )。

A.建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标

B．前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务 企业的竞争行为

C．前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境

D．促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则


正确答案：B

第9题：

由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()

A:物业管理招标投标
B:前期物业管理招标投标
C:后期物业管理招标投标
D:初期物业管理招标投标

答案：B
解析：
物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

第10题：

以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述，不正确的是（）。

  • A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标
  • B、前期物业管理招标投标活动，要求依照法定程序进行，有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为
  • C、前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境
  • D、促进物业服务企业提高物业服务质量，体现了机会均等的市场原则

正确答案:B

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