基本制度与政策
单选题业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是（ ）。[2010年真题]A 参加业主大会，参与重大事项的决策B 监督业主委员会规范运作C 监督物业服务企业履行服务合同D 配合政府主管部门加强行政监管
题目
单选题
业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是（ ）。[2010年真题]
A
参加业主大会，参与重大事项的决策
B
监督业主委员会规范运作
C
监督物业服务企业履行服务合同
D
配合政府主管部门加强行政监管
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
业主的建筑物区分所有权的构成不包括()。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑区划内的共有部分的共同使用权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑区划内的共有部分的共同使用权
答案：D
解析：
业主的建筑物区分所有权由三部分构成：(1)业主对专有部分的所有权；(2)业主对建筑区划内的共有部分的共有权；(3)业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。
第2题：
业主对专有部分以外的共有部分行使共有和共同管理权的首要途径是 （ ）。
A.参加业主大会，参与重大事项的决策 B.监督业主委员会规范运作
C.监督物业服务企业履行服务合同 D.配合政府主管部门加强行政监管
A.参加业主大会，参与重大事项的决策 B.监督业主委员会规范运作
C.监督物业服务企业履行服务合同 D.配合政府主管部门加强行政监管
答案：A
解析：
业主对物业管理区域内重大事项的决定权，是通过参加业主大会会议，在会议上行使表决权的方式来行使的。在物业管理活动中，业主基于对房屋的所有权享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。这些权利有些由单个业主享有和行使，有些只能通过业主大会来实现。对于共有部分行使共有和共同管理权应通过业主大会行使。
第3题：
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利()。
正确答案:正确
第4题：
下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。
A、业主对建筑物专有部分的所有权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权
答案：C
解析：
建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第5题：
下列说法错误的是()
A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务
B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务
答案：D
解析：
《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
第6题：
建筑物区分所有权是指()。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权
答案：A,B,C
解析：
第7题：
业主的建筑物区分所有权由()构成。
A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
答案：A,C,E
解析：
第8题：
只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会。行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的()作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
A:专有权
B:所有权
C:共有权
D:共同管理权
B:所有权
C:共有权
D:共同管理权
答案：B
解析：
《物权法》针对共有部分的共同管理权指出，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的所有权做出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
第9题：
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()
A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
答案：B
解析：
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第10题：
在业主建筑物区分所有权中，不属于其组成内容的是（ ）。
A.对建筑物专有部分的所有权
B.对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权
C.共同管理权
D.共同经营权
B.对建筑区划内的专有部分以外的共有部分享有的共有权
C.共同管理权
D.共同经营权
答案：D
解析：
在业主建筑物区分所有权三部分内容中，不包括共同经营权。