基本制度与政策

单选题根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。A 物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算B 每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况C 物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计D 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

题目
单选题
根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括（）。
A

物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B

每年不少于2次公布物业服务资金的收支情况

C

物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D

业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业服务企业应当及时答复

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相似问题和答案

第1题：

根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。

A．物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复

C．物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D．物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

E．物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计


正确答案：ABC

第2题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

第3题：

《物业服务收费管理办法>规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务不包括( )。

A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每 年不少于一次公布物业服务资金的收支情况

B．业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情 况提出质询时，物业服务企业应及时答复

C．物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务 资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计

D.在物业管理活动中，物业服务企业受业主委托，对业主的物业进行管理，为业主提供 服务


正确答案：D

第4题：

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（）和物业管理企业的酬金。

  • A、物业服务成本
  • B、物业服务支出
  • C、物业服务支出、法定税费
  • D、物业服务成本、法定税费

正确答案:B

第5题：

实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费、物业服务企业的利润和物业服务企业的酬金。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是物业服务收费。实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。参见教材P227。

第6题：

实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和()。

A:物业服务企业的支出
B:物业服务收益
C:物业共用部位的改造费用
D:物业服务企业的酬金

答案：D
解析：
《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。”实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

第7题：

实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括（ ）和物业服务企业的酬金。

A.物业服务成本 B.物业服务支出
C.物业服务支出、法定税费 D.物业服务成本、法定税费


答案：B
解析：
物业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物北服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。

第8题：

实行物业服务收费酬金制的,预收的物业服务资金包括()。

A.物业服务成本

B.法定税费

C.物业服务支出

D.物业服务企业的酬金


标准答案：CD

第9题：

实行物业服务收费酬金制的，预收的物业服务资金包括（）。

  • A、物业服务成本
  • B、法定税费
  • C、物业服务支出
  • D、物业服务企业的酬金

正确答案:C,D

第10题：

实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金除包括物业管理服务支出外还包括（）。

  • A、物业服务企业的酬金
  • B、物业服务企业的利润
  • C、物业服务企业的成本费用
  • D、法定税费

正确答案:A

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