基本制度与政策
单选题《物业管理条例》规定，住宅物业的前期物业管理服务投标人少于（ ）个的，经依法批准可以采用协议方式选聘物业服务企业。[2011年真题]A 3B 4C 5D 6
题目
3
4
5
6
参考答案和解析
对于规模较小的住宅物业，由于采用招标投标的程序相对复杂，费时较多，费用也较高，《物业管理条例》规定，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业；同时，投标人少于3个的，由于缺乏足够的竞标主体，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
相似问题和答案
第1题：
《物业管理条例》规定，对于投标人数少于( )个的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
A.1
B．2
C．3
D．4
第2题：
《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是( )。
A．住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B．不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业
C．投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D．对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
第3题：
《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用( )的方式选聘物业服务企业。
A．协议
B．公告
C．拍卖
D．招标
第4题：
B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业
第5题：
《物业管理条例》规定，违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处( )万元以下的罚款。
A．3
B．5
C．10
D．20
第6题：
按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于( )个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A．2
B.3
C．4
D．5
第7题：
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。()
此题为判断题(对，错)。
第8题：
《物业管理条例》规定，对于投标人数少于（ ）个的，由于缺乏足够的竞标，进行招标的意义不大，也可以采用协议的方式选聘物业服务企业。
A．1
B．2
C．3
D．4
第9题：
B:对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个）
D:以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E:不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
第10题：
B:3
C:4
D:5