基本制度与政策

多选题关于权证登记制度叙述正确的有（）。A权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护B当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力C如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任D如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权E政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

题目
多选题
关于权证登记制度叙述正确的有（）。
A

权证登记制度认为，当事人关于房地产权利在相关合同中的设定、变更和解除仅仅是债权的设定、变更和解除，只能得到法律关于债权的保护

B

当事人关于房地产的债权文件，必须经政府行政主管部门审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力

C

如果发生房地产行政确权争议，须自行承担登记责任

D

如果政府行政机关登记确权有误，司法部门也不代行行政权

E

政府颁发的房地产权属证件不仅具有公信效力，而且政府登记机关对登记确认的房地产权属负有证明义务

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第1题：

关于股票，下列表述正确的有（ ）。

A．股票是一种虚拟资本$_$

B．股票属于物权证券

C．股票属于债权证券

D．股票是证权证券


正确答案：AD
股票独立于真实资本之外，在股票市场上进行着独立的价值运动，是一种虚拟资本；股票是把已存在的股东权利表现为证券的形式，它的作用不是创造股东权利，而是证明股东权利，所以股票是证权证券。B、C两项，物权证券是指证券持有者对公司的财产有直接支配处理权的证券；债权证券是指证券持有者为公司债权人的证券。股票不属于物权证券，也不属于债权证券，而是一种综合权利证券。

第2题：

我国的房地产权属登记制度基本采用()

A:权属登记制度
B:契证登记制度
C:权证登记制度
D:产权登记制度

答案：C
解析：
我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。

第3题：

关于手术室质量管理标准内容，不正确的叙述是

A.手术室有定期清扫制度

B.无菌手术感染率小于0.5%

C.不需要对无菌物品进行细菌培养

D.对感染手术严格执行消毒隔离制度

E.三类切口感染有追踪登记制度


正确答案：C

第4题：

下列不属于申请预购商品房抵押权预告登记应当提交的材料有（）。

A:主债权合同
B:当事人关于预告登记的约定
C:登记申请书
D:房屋所有权证书或房地产权证书
E:房屋竣工验收合格证明

答案：D,E
解析：
申请预购商品房抵押权预告登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)抵押合同；(4)主债权合同；(5)预购商品房预告登记证明；(6)当事人关于预告登记的约定；(7)其他必要材料。

第5题：

我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度。其中房屋权属证书包括()

A:《房屋所有权证》
B:《房屋共有权证》
C:《房屋使用权证》
D:《房屋他项权证》
E:《房屋经营管理权证》

答案：A,B,D
解析：
房屋权属证书有以下几种：(1)《房屋所有权证》。由房屋所有权人收执。(2)《房屋共有权证》。共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书1份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。(3)《房屋他项权证》。由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

第6题：

对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。

A．《建设用地规划许可证》

B．《建设工程规划许可证》

C．权证登记制度

D．契证登记制度


正确答案：D

第7题：

下列关于房屋权属登记的说法，错误的是()。

A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B:属于违章建筑的暂缓登记
C:无入主张权利的房屋不予登记
D:申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
E:按照规定需要补办手续的不予登记

答案：B,C,E
解析：
B项属于违章建筑的暂缓登记说法错误，正确的是“不予登记”；C项无人主张权利的房屋不予登记说法错误，正确的是“登记机关代为登记”；E项按照规定需要补办手续的不予登记说法错误，正确的是“暂缓登记”。

第8题：

我国的房地产权属登记制度基本采用( )。

A．契证登记制度

B．权证登记制度

C．契证登记制度和权证登记制度

D．以上都不正确


正确答案：B

第9题：

关于房屋权属登记的说法，错误的是 ( )。

A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
C.无人主张权利的房屋不予登记
D.申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书


答案：C
解析：
无人主张权利的房屋，登记机关应依法直接代为登记。

第10题：

关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有（　　）。

A、建立不动产登记资料管理制度
B、加强不动产登记信息化建设
C、建设符合要求的不动产登记资料存放场所
D、保障不动产登记信息安全
E、建立信息安全保密制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
实行不动产登记资料查询，对查询机构的要求包括：①应当建立不动产登记资料管理制度以及信息安全保密制度。②建设符合不动产登记资料安全保护标准的不动产登记资料存放场所。③加强不动产登记信息化建设，按照统一的不动产登记信息管理基础平台建设要求和技术标准，做好数据整合、系统建设和信息服务等工作。④应当采取措施保障不动产登记信息安全。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息。

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