基本制度与政策

单选题商品住宅的保修期限不得（　　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。A 低于B 等于C 高于D 低于或等于

题目
单选题
商品住宅的保修期限不得（　　）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A

低于

B

等于

C

高于

D

低于或等于

参考答案和解析
正确答案： D
解析：
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
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相似问题和答案

第1题：

下列关于商品房保修期的说法，错误的是( )。

A．商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

B．非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

C．在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任

D．在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务


正确答案：C
解析：因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任，所以C选项说法错误。

第2题：

商品住宅的保修期限应()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A:低于
B:等于
C:高于
D:不低于

答案：D
解析：
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

第3题：

《青海省实施<消费者权益保护法>办法》规定，商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期限的存续期，存续期限少于国家有关规定的期限的，保修期不得低于国家有关规定中确定的最低保修期限。()


参考答案：正确

第4题：

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告后，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的( )。

A.保修方法
B.保修人员
C.保修范围
D.保修期限
E.保修责任

答案：C,D,E
解析：
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限、保修责任。

第5题：

下列关于商品房保修期的说法，正确的是()。

A:保修期自合同签订之日起计算
B:商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期
C:在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任
D:在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

答案：B
解析：
根据有关规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于“设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

第6题：

商品住宅的保修期可以低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

商品住宅的保修期限不得()建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

A:低于
B:等于
C:高于
D:低于或等于

答案：A
解析：

第8题：

非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。 ( )


答案：对
解析：

第10题：

工程承包单位向建设单位提交工程竣工验收报告后，应向建设单位出具质量保修书.质量保修书中应明确（）.

  • A、保修范围
  • B、保修期限
  • C、保修责任
  • D、保修结算办法

正确答案:A,B,C

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