财务成本管理

单选题短期租赁存在的主要原因在于（　　）。A 能够使租赁双方得到抵税上的好处B 能够降低承租方的交易成本C 能够使承租人降低资本成本D 能够降低出租方的交易成本

题目
单选题
短期租赁存在的主要原因在于（　　）。
A

能够使租赁双方得到抵税上的好处

B

能够降低承租方的交易成本

C

能够使承租人降低资本成本

D

能够降低出租方的交易成本

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第1题：

租赁可以减税是短期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是长期租赁存在的主要原因。（ ）


正确答案：×
租赁可以减税是长期租赁存在的主要原因；交易成本的差异是短期租赁存在的主要原因。  

第2题：

长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本。 （ ）


正确答案：√
「解析」节税是长期租赁存在的主要原因，如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在；租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。所以，原题说法正确。

第3题：

货币主义者认为,菲利浦斯曲线所表示的替代关系:____

A、只存在于短期中

B、只存在于长期中

C、在短期与长期中均存在

D、根本不存在


正确答案:A

第4题：

下列属于租赁存在的主要原因的有（　）。

A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B.通过租赁可以优化资本结构，降低资本成本
C.通过租赁合同减少不确定性
D.通过租赁降低交易成本

答案：A,C,D
解析：
租赁存在的原因主要有：（1）节税（长期租赁存在的主要原因）；（2）降低交易成本（短期租赁存在的主要原因）；（3）减少不确定性（短期租赁的承租人，不承担租赁资产的主要风险，比自行购置资产风险小；长期租赁的出租人，在收回租金前保留资产的所有权，比直接放贷风险小）。

第5题：

以下租赁形式中，通常采用净租的是()。

A:短期租赁
B:中短期租赁
C:定期租赁
D:长期租赁

答案：D
解析：
物业使用过程中所发生的费用，主要自税费、物业管理费和承租单元内部的能源使用费三部分组成。按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为毛租、净租和百分比租金三种形式。净租也称纯租金，净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的部分甚至全部。在长期租赁中通常采用净租形式。

第6题：

租赁存在的主要原因有（ ）。

A．通过租赁可以减税

B．购买比租赁有着更高的交易成本

C．节税是短期租赁存在的主要原因，交易成本的差别是长期租赁存在的主要原因

D．租赁合同可以减少某些不确定性


正确答案：ABD
租赁存在的主要原因有：租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税；通过租赁可以降低交易成本；通过租赁合同可以减少不确定性。节税是长期租赁存在的主要原 因，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

第7题：

货币主义者认为，菲利普斯曲线所表示的失业与通货膨胀之间的交替关系( )。

A．只存在于短期

B．只存在于长期

C．在短期与长期均存在

D．在长、短期均不存在


参考答案：A

第8题：

长期租赁的主要优势在于能够使租赁双方得到抵税上的好处，而短期租赁的主要优势则在于能够降低承租方的交易成本。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：节税是长期租赁存在的主要原因，如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在；租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。所以，原题说法正确。

第9题：

物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。其中中短期租赁的租期一般为()年。

A:1～2
B:2～3
C:3～4
D:4～5

答案：C
解析：
物业租赁可以按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁。短期租赁是指租期在2年和2年以内的租赁；长期租赁，通常指租期为5年或5年以上的租赁；中短期租赁的租期一般为3～4年，通常由短期租赁延期而来。

第10题：

短期租赁存在的主要原因在于（　　）。

A.租赁双方的实际税率不同，通过租赁可以减税
B.能够降低承租方的交易成本
C.能够使承租人降低资本成本
D.能够降低出租方的资本成本

答案：B
解析：
租赁公司可以大批量购置某种资产，从而获得价格优惠，对于租赁资产的维修，租赁公司可能更内行更有效率，对于旧资产的处置，租赁公司更有经验。由此可知，承租人通过租赁可以降低交易成本，交易成本的差别是短期租赁存在的主要原因。

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