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单选题（）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。A 个人住房按揭贷款B 个人二手房贷款C 个人商用房贷款D 个人住房转按揭贷款
题目
单选题
（）指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于所购房屋出售、赠与、继承等原因，房屋产权和按揭借款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
A
个人住房按揭贷款
B
个人二手房贷款
C
个人商用房贷款
D
个人住房转按揭贷款
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相似问题和答案
第1题：
()是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
A:个人住房转按揭贷款
B:个人住房再按揭贷款
C:个人住房倒按揭贷款
D:个人住房按揭贷款
B:个人住房再按揭贷款
C:个人住房倒按揭贷款
D:个人住房按揭贷款
答案：A
解析：
第2题：
引起银行利益损失的还款能力风险不包括()
A:借款人经济状况严重恶化
B:借款人伪造的个人信用资料
C:借款人丧失行为能力
D:借款人的继承人放弃所购房屋
B:借款人伪造的个人信用资料
C:借款人丧失行为能力
D:借款人的继承人放弃所购房屋
答案：B
解析：
从信用风险的角度来看，还款能力体现的是借款人客观的财务状况，即在客观情况下借款人能够按时足额还款的能力。个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关。我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险。
第3题：
是指已在银行办理个人住房贷款的借款人在还款期间，由于房屋出售等原因，房屋产权和按揭贷款需同时转让给他人，并由银行为其做贷款转移手续的业务。
A．个人住房转按揭贷款
B．个人住房再按揭贷款
C．个人住房倒按揭贷款
D．个人住房按揭贷款
正确答案：A
第4题：
确定个人一手住房贷款成数的依据包括（）。
- A、借款人所购住房面积
- B、借款人所购住房单位价格
- C、借款人还款能力
- D、借款人家庭已贷款购买住房套数
正确答案:A,B,C,D
第5题：
“以房养老”是一种新型养老方式，以下对其描述错误的是()。
A:“以房养老”又称“倒按揭”
B:“以房养老”的本质是以房产作抵押，向银行借款
C:借款人去世后，金融机构获得房屋产权，但房产增值部分由借款人的继承人享有
D:借款人在获得现金的同时，依然有房屋的居住权
B:“以房养老”的本质是以房产作抵押，向银行借款
C:借款人去世后，金融机构获得房屋产权，但房产增值部分由借款人的继承人享有
D:借款人在获得现金的同时，依然有房屋的居住权
答案：C
解析：
借款人去世后，金融机构获得房屋产权，房产增值部分由金融机构同时享有。
第6题：
在个人住房贷款业务中，贷款发放人应在贷款发放前落实的条件包括()。
A:确认借款人首付额已支付到位
B:借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
C:需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D:对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E:对采取抵押（质押）的贷款，落实贷款抵押（质押）手续
B:借款人所购房屋为新建房的，确认项目工程进度符合有关贷款条件
C:需要办理保险、公证等手续的，确认有关手续已经办理完毕
D:对采取委托扣划还款方式的借款人，确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款
E:对采取抵押（质押）的贷款，落实贷款抵押（质押）手续
答案：A,B,C,D,E
解析：
五个选项均为贷款发放人应在贷款发放前落实的条件。
第7题：
下列情形中，（ ）可免征个人所得税。
A.将房屋产权无偿赠与子女
B.将房屋产权无偿赠与祖父母
C.将房屋产权无偿赠与朋友
D.将房屋产权无偿赠与直接赡养人
E.房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人将房屋赠与他人的
B.将房屋产权无偿赠与祖父母
C.将房屋产权无偿赠与朋友
D.将房屋产权无偿赠与直接赡养人
E.房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人将房屋赠与他人的
答案：A,B,D
解析：
C项，《中华人民共和国税收征收管理法》规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对受赠人免征个人所得税。E项，房屋产权所有人死亡，依法取得继承权的法定继承人或者受遗赠人，将房屋产权无偿赠与对其承担直接赡养义务的抚养人或赡养人，对受赠人免征个人所得税。
第8题：
借款人在偿还个人住房贷款时，贷款支付方式可以同时采取委托扣款和柜面还款两种方式。 （ ）
正确答案：×
贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。
贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。借款人可在合同中约定其中一种方式，也可以根据情况在贷款期间进行变更。
第9题：
在办理一手房按揭贷款时，下列说法错误的是（）
- A、借款人应向银行提供身份证明、婚姻证明及家庭财产收入证明
- B、借款人要办理所购房屋保险
- C、借款人可以以信用方式向银行申请
- D、在借款人取得房屋产权并办妥抵押登记手续前，开发商必须为借款人提供保证担保
正确答案:C
第10题：
借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到华夏银行办理转按揭贷款的业务是（）
- A、房产交易类转按揭贷款
- B、贷款转移类转按揭
- C、借款人变更类转按揭
- D、以上皆是
正确答案:B