中国银行产品经理考试
多选题申请个人商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件（）A有稳定的职业和收入B具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房C与开发商签订购买商业用房合同或协议D必须先付清首付款
题目
多选题
申请个人商业用房贷款的借款人必须同时具备下列条件（）
A
有稳定的职业和收入
B
具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商业用房
C
与开发商签订购买商业用房合同或协议
D
必须先付清首付款
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相似问题和答案
第1题：
商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）
答案：对
解析：
商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。
第2题：
个人贷款申请应具备的条件不包括()。
A:借款人具备还款意愿
B:借款用途明确合法
C:借款币种必须为人民币
D:借款人信用良好
B:借款用途明确合法
C:借款币种必须为人民币
D:借款人信用良好
答案：C
解析：
个人贷款申请应具备以下条件：①借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；②贷款用途明确合法；③贷款申请数额、期限和币种合理；④借款人具备还款意愿和还款能力；⑤借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；⑥贷款人要求的其他条件。
第3题：
商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
第4题：
借款人申请贷款购买的商业用房，原则上需具备哪两个条件？
正确答案: （1）一手商业用房应竣工验收。
（2）二手商业用房必须产权明晰，符合上市交易条件，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。
第5题：
购买下列房屋，营业用房不能申请个人商业用房贷款。
正确答案:错误
第6题：
商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）
答案：对
解析：
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。
第7题：
个人贷款申请应具备的条件包括()
A:贷款用途明确合法
B:贷款申请数额、期限和币种合理
C:借款人具备还款意愿和还款能力
D:借款人信用状况良好，无重大不良信用记录
E:必须拥有抵押资产
B:贷款申请数额、期限和币种合理
C:借款人具备还款意愿和还款能力
D:借款人信用状况良好，无重大不良信用记录
E:必须拥有抵押资产
答案：A,B,C,D
解析：
除A、B、C、D四项外，贷款人还应具备以下条件：(1)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；(2)贷款人要求的其他条件。
第8题：
商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（ ）
答案：对
解析：
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)，贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。
第9题：
对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。
- A、对纯商业用房项目从严
- B、对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严
- C、对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严
- D、对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
正确答案:A,B,C,D
第10题：
借款人申请个人质押贷款，必须具备的条件有哪些？
正确答案: （1）借款人必须提供合法有效的有价权利凭证，移交农业银行作为贷款质押物。
（2）提供借款人和出质人合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿、军人证、护照等）。
（3）以他人有价权利凭证作质押的，在签订借款合同时，借款人、出质人必须在合同文本的相关栏内亲自签名；
（4）能够按期偿还贷款本息。