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多选题为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是( )。A选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性B不能选择合资企业C多选地段价格比较高的房地产项目D适当选择商业营业用房E不能选择办公楼

题目
多选题
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是(     )。
A

选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

B

不能选择合资企业

C

多选地段价格比较高的房地产项目

D

适当选择商业营业用房

E

不能选择办公楼

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析：
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第1题：

房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括( )。

A．房屋销售价格指数

B．房屋设计价格指数

C．房屋租赁价格指数

D．房屋建造价格指数

E．土地交易价格指数


正确答案：ACE

第2题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循的原则有（ ）。

A.代表性强

B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型

C.兼顾不同用途的房地产项目

D.兼顾不同地理位置的房地产项目

E.兼顾不同规模的房地产企业


正确答案：ABCD

第3题：

运用历史比较研究法应注意以下两点()

A、保证资料的可靠性

B、保证资料的清晰性

C、注意比较的全面性

D、保证资料的科学性


参考答案：A,C

第4题：

房地产价格指数或变动率可细分为（　）。

A、全国房地产价格指数或变动率
B、全国某类房地产价格指数或变动率
C、某地区某类房地产价格指数或变动率
D、某地区房地产价格指数或变动率
E、某国家某类房地产价格指数或变动率

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是市场状况调整的方法。房地产价格变动率或价格指数可分为：（1）全国各类房地产的；（2）某地区各类房地产的；（3）全国某类房地产的；（4）某地区某类房地产的。

第5题：

房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括( )。

A、 房屋销售价格指数
B、 房屋租赁价格指数
C、 房屋抵押价格指数
D、 房屋消费价格指数
E 土地交易价格指数

答案：B,E
解析：
[知识点] 市场交易指标

第6题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说中正确的是( )。

A．选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

B．不能选择合资企业

C．多选地段价格比较高的房地产项目

D．适当选择商业营业用房

E．不能选择办公楼


正确答案：AD
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时要统筹考虑项目因素。一般来说，大的房地产经营服务项目具有较强的代表性。要兼顾各种用途的房地产项目；新建房的调查项目要包括经济适用房、普通住宅、高档住宅、办公楼、商业营业用房等，并要考虑其地段、结构等因素。在选择土地调查项目时，要考虑其级别、用途、交易方式等因素。

第7题：

为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，下列说法中正确的是（ ）。

A.选择大的房地产经营服务项目有较强的代表性

B.不能选择合资企业

C.多选地段价格比较高的房地产项目

D.适当选择商业营业用房

E.不能选择办公楼


正确答案：AD

第8题：

为了保证编制房地产价格指数的科学系和可靠性，在选择调查单位时应遵循的基本原则，下列各项相关原则中不正确的是( )。

A．代表性强

B．兼顾不同企业注册登记类型

C．兼顾不同企业规模

D．兼顾不同地理位置的房地产项目


正确答案：C
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

第9题：

保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时不用遵循的原则是（）。

A.代表性强
B.兼顾不同房地产企业的注册登记类型
C.兼顾不同用途的房地产项目
D.兼顾不同规模的房地产企业

答案：D
解析：
房地产价格调查为非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。调查方式采用报表与调查员实地采价相结合的方式。为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：①代表性强；②兼顾不同企业注册登记类型；③兼顾各种用途的房地产项目；④兼顾不同地理位置的房地产项目。

第10题：

为了保证编制房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时需要遵循一些基本原则，下列各项相关原则中不正确的是（ ）。


答案：C
解析：
为保证房地产价格指数的科学性和可靠性，在选择调查单位时应遵循以下原则：代表性强；兼顾不同企业注册登记类型；兼顾各种用途的房地产项目；兼顾不同地理位置的房地产项目

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