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多选题下列各项中不属于房屋竣工价值范围的是（ ）。[2016、2015年中级真题]A竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值B作为房屋建筑组成部分而列入工程内的设备的购置和安装费用C购置土地费用D迁移补偿费和场地平整的费用E厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装费用
题目
多选题
下列各项中不属于房屋竣工价值范围的是（ ）。[2016、2015年中级真题]
A
竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值
B
作为房屋建筑组成部分而列入工程内的设备的购置和安装费用
C
购置土地费用
D
迁移补偿费和场地平整的费用
E
厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装费用
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相似问题和答案
第1题：
(2016年真题) 下列房地产成本费用中，应计入竣工房屋价值的有（）。
A.房屋基础和结构的投资
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用
B.土地购置费用
C.城市公共配套设施建设费
D.房屋水、电、卫等附属工程的投资
E.厂房内的工艺设备购置和安装费用
答案：A,D
解析：
本题考查的是供给指标。竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值，也包括作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备等）的购置和安装费用；不包括厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装、工艺设备基础的建造、办公和生活家具的购置等费用，购置土地的费用，征收补偿费和场地平整的费用及城市建设配套投资。
第2题：
下列各项中属于竣工房屋价值范围的是（）。
A．作为房屋建筑组成部分而列入工程预算内的设备的购置和安装费用
B．办公家具购置费用
C．购置土地费用
D．迁移补偿费用
B．办公家具购置费用
C．购置土地费用
D．迁移补偿费用
答案：A
解析：
第3题：
下列各项中不属于商品房空置面积范围的是（ ）。
A.以前年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积
B.本年度竣工可供销售但未销售的房屋建筑面积
C.已出租但长期无人居住的房屋建筑面积
D.本年度竣工可供出租但未出租的房屋建筑面积
正确答案：C
第4题：
多选题
下列各项中属于固定资产投资范围的是（ ）。[2014年中级真题]
A
建筑工程
B
安装工程
C
设备、工具、器具购置
D
土地购置
E
铁路大修
正确答案：
A,C
解析：
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。按照现行投资管理体制及有关部门的规定，对固定资产进行的新建、改建、扩建、更新（局部更新和全部更新）等活动都属于固定资产投资活动。凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等）都不作为固定资产投资管理。
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。按照现行投资管理体制及有关部门的规定，对固定资产进行的新建、改建、扩建、更新（局部更新和全部更新）等活动都属于固定资产投资活动。凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等）都不作为固定资产投资管理。
第5题：
单选题
下列各项活动中不属于消费范围的是（ ）。[2011年中级真题]
A
自有住房服务消费
B
自产自用的农产品的消费
C
住户成员清理卫生间所消耗的清洗剂的价值
D
住户成员自己修理自行车的价值
正确答案：
A
解析：
消费是指为了满足生产和生活的需求而消耗物质财富。消费包括消费者的消费需求产生的原因、消费者满足自己的消费需求的方式、影响消费者选择的有关因素。
消费是指为了满足生产和生活的需求而消耗物质财富。消费包括消费者的消费需求产生的原因、消费者满足自己的消费需求的方式、影响消费者选择的有关因素。
第6题：
(2015年真题) 下列房地产市场指标中，属于市场交易指标的是（）。
A.空置率
B.竣工房屋价值
C.房屋施工面积
D.吸纳率
B.竣工房屋价值
C.房屋施工面积
D.吸纳率
答案：D
解析：
本题考查的是市场交易指标。市场交易指标包括销售量、出租量、吸纳量、吸纳率、吸纳周期、预售面积、房地产价格、房地产租金、房地产价格指数。
第7题：
(2017真题) 被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围的土地使用权价值。（）
答案：对
解析：
本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋的价值包含被征收房屋及其占用范围内土地使用权的价值。
第8题：
下列各项中，不属于房产税征收范围的是()。
A:位于县城的房屋
B:位于建制镇的房屋
C:位于工矿区的房屋
D:农村房屋
B:位于建制镇的房屋
C:位于工矿区的房屋
D:农村房屋
答案：D
解析：
房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。房产税的征税对象是房产，包括与房屋不可分割的附属设施，但不包括独立于房屋之外的建筑物。房产税的征税范围是位于城市、县城、建制镇和工矿区的房屋，不包括农村房屋。
第9题：
单选题
下列不属于概率抽样的是（ ）。[2016年初级，2015年中级真题]
A
分层抽样
B
整群抽样
C
系统抽样
D
街头拦访
正确答案：
B
解析：
概率抽样是指遵循随机原则进行的抽样，总体中每个单位都有一定的机会被选入样本。常用的概率抽样形式有简单随机抽样、分层抽样、整群抽样、系统抽样。非概率抽样是没有完全按照随机原则选取样本单位的抽样。街头拦访属于非概率抽样中的方便抽样。
概率抽样是指遵循随机原则进行的抽样，总体中每个单位都有一定的机会被选入样本。常用的概率抽样形式有简单随机抽样、分层抽样、整群抽样、系统抽样。非概率抽样是没有完全按照随机原则选取样本单位的抽样。街头拦访属于非概率抽样中的方便抽样。
第10题：
单选题
下列各项中不属于固定资产投资范围的是（ ）。[2013年中级真题]
A
机器设备的更新投资
B
房屋的扩建投资
C
水库的大修投资
D
住房的改建投资
正确答案：
C
解析：
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。对固定资产进行的新建、改建、扩建、更新（局部更新和全部更新）等活动都属于固定资产投资活动。凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等）都不作为固定资产投资管理。
固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动。对固定资产进行的新建、改建、扩建、更新（局部更新和全部更新）等活动都属于固定资产投资活动。凡属于大修理、养护、维护性质的工程（如设备大修、建筑物的翻修和加固、农田水利工程和堤防、水库的岁修、铁路大修等）都不作为固定资产投资管理。