物业管理

填空题物业设备设施更新与技术改造工程就是为使其（）得到提高改善，并降低（）而进行的更新改造。

题目
填空题
物业设备设施更新与技术改造工程就是为使其（）得到提高改善，并降低（）而进行的更新改造。
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第1题：

更新改造基金主要用于的方面不包括的是()。

A.设备和房屋建筑物等固定资产的重置和更新

B.改善工程的管理设施

C.改善劳动条件和安全保护措施

D.在原有固定资产的基础上进行技术改造


答案：B

第2题：

下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是( )。

A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B:物业服务人员的奖金
C:物业共用部位、共用设施设备的大中修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

答案：A
解析：

第3题：

我国目前投资项目的主要部分是（ ）。

A:更新改造项目

B:技术改造项目

C:基建项目

D:设备更新项目


正确答案：C

第4题：

狭义技术改造主要包括()。

A:机器设备和工具的更新改造
B:工艺改革
C:节约能源和原材料的改造
D:厂房建筑和公用设施的改造
E:人员的改造

答案：A,B,C,D
解析：
狭义的技术改造是指局部的技术改造，主要包括：①设备更新改造；②工艺改革；③产品更新换代；④厂房、生产性建筑物和公用工程的翻新、改造；⑤燃料、原材料综合利用和对粉尘、噪声的治理；⑥零星固定资产的购置。

第5题：

在技术改造的诸项内容中，企业运用新的科技成果，对产品的材料、加工制造方法、技术和过程进行的改造与革新属于（ ）。

A.设备更新改造
B.产品更新换代
C.工艺改革
D.公用工程的改造

答案：C
解析：
工艺改革，即运用新的科技成果，对产品的材料，加工制造的方法、技术和过程等进行改进与革新。

第6题：

下列费用中，应当计入物业服务成本的是（ ）。

A:物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
B:物业共用部位、共用设施设备的中修费用
C:物业共用部位、共用设施设备的大修费用
D:物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用

答案：A
解析：

第7题：

住宅专项维修资金的使用，专项用于()

A:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造
B:住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造
C:住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造
D:住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造

答案：B
解析：
《物业管理条例》规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。同时规定：专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第8题：

以下涉及业主共同利益的事项有( )。

A．全体业主授予物业管理企业行使的管理权利

B．业主承诺按时足额交纳物业服务费用

C．物业共用部位大中修和设备设施更新改造

D．利用物业共用部位、共用设施设备经营的约定

E．物业管理区域公共场所、道路


正确答案：ABD

第9题：

在技术改造的诸项内容中，企业运用新的科技成果，对产品的材料，加工制造方法，技术和过程进行的改造与革新属于()。

A:设备更新改造
B:产品更新换代
C:工艺改革
D:公用工程的改造

答案：C
解析：
技术改造的内容有广义和狭义之分。狭义的内容是指局部的技术改造。主要包括的内容：①设备更新改造；②工艺改革；③产品更新换代；④厂房、生产性建筑物和公用工程的翻新、改造；⑤燃料、原材料综合利用和对粉尘、噪声的治理；⑥零星固定资产的购置。其中，工艺改革，即运用新的科技成果，对产品的材料、加工制造的方法、技术和过程等进行改进与革新。

第10题：

（）是指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相关配套的工程和有关工作。

A.基本建设投资
B.更新改造投资
C.房地产开发投资
D.其他固定资产投资

答案：B
解析：
更新改造投资是指企业、事业单位对原有设施进行固定资产更新和技术改造，以及相关配套的工程和有关工作。
考点
贷款业务

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