物业管理
问答题简述房屋维修的责任。
题目
问答题
简述房屋维修的责任。
参考答案和解析
正确答案：
可以分为两种责任
①保修期内责任：由施工单位负责房屋的质量保修
②保修期满后责任：由业主及使用人承担责任并承担相应费用
①保修期内责任：由施工单位负责房屋的质量保修
②保修期满后责任：由业主及使用人承担责任并承担相应费用
解析：
暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
简述CCAR-91规定的运营人的维修责任。
正确答案:1.航空器的所有权人或者运营人对保持航空器的适航状态，包括要求完成所有适用的适航指令负主要责任；
2.对航空器实施维修、改装时，应当符合CCAR-91和其他有关规章的要求，包括CCAR-43的规定；
3.如果航空器制造厂颁发的航空器维修手册货持续适航指导文件中含有适航限制章节，运营人应按相应文件中规定的更换时限、检查周期以及有关程序从事维修，或者按CCAR-121、CCAR-135批准的运行规范货CCAR-91批准的检查大纲所列除的检查周期和有关程序进行维修，否则，任何人不得运行该航空器。
第2题：
简述房屋（本体）维修基金使用之后的手续
正确答案:日常维护和零星小修由管理处主任签字，作为本体基金支出记帐凭证；中修以上工程应出具“施工项目清单”，由委员会主任或该栋楼长（或20％以上业主 ）、管理处主任签字，作为本体基金支出记帐凭证。
第3题：
房屋维修的责任管理是指依据（）和（），明确房屋维修的责任及其费用的承担的管理工作。
参考答案：国家及地方的有关规定；物业管理合同的有关约定
第4题：
简述房屋（本体）维修基金的监督办法
正确答案:本体基金的收支项目，由管理处每三个月在各栋房屋的显著位置公布一次。基金帐目列明基金应用的项目、部位、费用支出及证明人、基金余额（单体和全部），并接受有关部门和业主的监督和质询。
第5题：
简述房屋（本体）维修基金的收取标准执行市物业主管部门颁布的指导标准。
正确答案:指导标准每两年制订和发布一次。各业主委员会可根据房屋的使用状况和本体基金积累状况，经与物业管理公司协商后，对本体基金缴交标准作适当调整。
第6题：
在实施物业管理活动的中如何划分住宅房屋本体维修责任？
正确答案: 室内维修由业主负责；住宅楼外墙面、楼梯间、通道、屋顶等共用部位的维修及门窗油漆，由物业管理企业负责。
第7题：
保修期外的房屋维修责任怎样界定？
正确答案:房屋自用部位和自用设施设备的维修、更新和改造费用，由该业主承担；共用部位和共用设施设备的维修、更新的和改造费用，由相关业主按照各自拥有的建筑面积比例共同承担；物业的共用部位、共用设施设备属个人行为造成损失的，其维修、更新的和改造费用由责任人承担；供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
第8题：
存量房买卖合同中应当约定的内容有（ ）。
A.成交价格
B.付款方式
C.房屋交付日期
D.房屋的坐落
E.房屋维修责任
B.付款方式
C.房屋交付日期
D.房屋的坐落
E.房屋维修责任
答案：A,B,C,D
解析：
根据《合同法》的规定，存量房买卖合同中应包括的主要条款是：①双方当事人名称或者姓名；②房屋的所有权性质及房地产权属证书的基本情况；③房屋的坐落、权利状况；④土地使用权性质、土地用途、土地使用权剩余年限；⑤房屋具体情况，如面积、户型、结构等；⑥房屋成交方式及房屋的计价方式、房屋单价与总价；⑦房款交付时间、地点、交付方式及资金监管情况；⑧房屋交付时间和交付方式及后续问题的约定（如物业费的承担）等；⑨违约应承担的法律责任（包括出卖人逾期交付房屋、买受人逾期支付房款）；⑩有关交易的特别约定：如税费的承担、不动产转移登记、合同生效的条件、合同送达等；免责条款；纠纷的解决方式；合同附件（如附图、物业管理、附属设施设备、装修等说明）；补充协议（或者补充条款）；签章；签约时间、地点。
第9题：
简述房屋（本体）维修基金的使用比例
正确答案:本体基金的30％用于房屋本体共用部位的日常维修和零星小修，其余的70％用于房屋本体共用部位中修以上维护工程（含新增和改造工程，下同）；用于中修以上维护工程时，须经业主委员会或该栋50%以上业主书面同意。
第10题：
简述房屋（本体）维修基金维修标准
正确答案:房屋共用部位的大、中、小修标准执行国家建 设部有关标准。