物业管理
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相似问题和答案
第1题：
问答题
组织开展接管验收工作时应注意哪些事项？
正确答案：
物业管理企业在接管验收时应注意以下几个方面的问题：
（1）物业管理企业应选派素质好、业务精、对工作认真负责的管理人员及技术人员参加验收工作。
（2）物业管理企业既应从今后物业维护保养管理的角度进行验收，也应站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，以维护业主的合法权益。
（3）接管验收中若发现问题，应明确记录在案，约定期限督促开发商对存在的问题加固补强、整修，直到完全合格。
（4）落实物业的保修事宜。根据建筑工程保修的有关规定，由开发商负责保修，向物业管理企业交付保修保证金，或由物业管理企业负责保修，开发商一次性拨付保修费用。
（5）开发商应向物业管理企业移交整套图纸资料，包括产权资料和技术资料。
（6）物业管理企业接受的只是对物业的经营管理权以及政府赋予的有关权利。
（7）接管验收符合要求后，物业管理企业应签署验收合格凭证，签发接管文件。
当物业管理企业签发了接管文件，办理了必要的手续以后，整个物业验收与接管工作即完成。
（1）物业管理企业应选派素质好、业务精、对工作认真负责的管理人员及技术人员参加验收工作。
（2）物业管理企业既应从今后物业维护保养管理的角度进行验收，也应站在业主的立场上，对物业进行严格的验收，以维护业主的合法权益。
（3）接管验收中若发现问题，应明确记录在案，约定期限督促开发商对存在的问题加固补强、整修，直到完全合格。
（4）落实物业的保修事宜。根据建筑工程保修的有关规定，由开发商负责保修，向物业管理企业交付保修保证金，或由物业管理企业负责保修，开发商一次性拨付保修费用。
（5）开发商应向物业管理企业移交整套图纸资料，包括产权资料和技术资料。
（6）物业管理企业接受的只是对物业的经营管理权以及政府赋予的有关权利。
（7）接管验收符合要求后，物业管理企业应签署验收合格凭证，签发接管文件。
当物业管理企业签发了接管文件，办理了必要的手续以后，整个物业验收与接管工作即完成。
解析：
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第2题：
判断题
根据会计提供的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进行分析和评价，称为财务分析。
A
对
B
错
正确答案：
对
解析：
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第3题：
问答题
写字楼物业管理的服务要求有哪些？
正确答案：
（1）消防安全和治安保卫是物业管理的首要工作。
（2）电梯安全运行、水电暖气供应等要充分保证。
（3）日常的清扫、保洁及专业的清洁工作，为租户提供良好的办公环境。
（4）做好应付突发事件的准备。
（2）电梯安全运行、水电暖气供应等要充分保证。
（3）日常的清扫、保洁及专业的清洁工作，为租户提供良好的办公环境。
（4）做好应付突发事件的准备。
解析：
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第4题：
填空题
作为一种信息系统规划的方法，企业系统规划法先（）识别系统目标、识别企业过程、识别数据，再（）设计系统，以支持目标。
正确答案：
自上而下,自下而上
解析：
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第5题：
填空题
根据物业的经营管理方式将政府物业分为：（）和（）。
正确答案：
自管物业,托管经营物业
解析：
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第6题：
填空题
编制财务会计报表的要求是（）、（）、（）。
正确答案：
数字真实,内容完整,编报及时
解析：
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第7题：
填空题
主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境的通风方式是（）。
正确答案：
自然通风
解析：
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第8题：
填空题
“社区”一词最初是德国社会学家（）在其1887年出版的《社区和社会》（另译名为《共同体和社会》）一书中首先使用。
正确答案：
腾恩斯
解析：
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第9题：
填空题
常用的战略业务单位分类和评价方法是著名的（）的方法和（）的方法。
正确答案：
美国波士顿咨询集团,通用电气公司
解析：
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第10题：
判断题
数据库系统可分为单用户结构、主从式结构、分布式结构和客户/服务器结构。
A
对
B
错
正确答案：
对
解析：
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