三个办法一个指引

多选题在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括（）。A房地产开发商资质B企业资信等级或信用程度C企业法人营业执照D税务登记证明E借款申请人偿还能力

题目
多选题
在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容包括（）。
A

房地产开发商资质

B

企业资信等级或信用程度

C

企业法人营业执照

D

税务登记证明

E

借款申请人偿还能力

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第1题：

在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。

A．对开发商竞争对手资信的审查

B．对开发商资信的审查

C．对项目本身的审查

D．对项目的实地考察


正确答案：A
解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察，所以B、C、D选项不符合题意，A选项符合题意。

第2题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

A.房地产开发商资质

B．企业资信等级或信用程度

C．企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力

D．项目资金到位情况

E．借款申请人偿还能力


正确答案：ABC
ABC【解析】开发商资信审查内容具体包括：(1)房地产开发商资质；(2)企业资信等级或信用程度；(3)国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照；(4)税务登记证明；(5)会计报表；(6)开发商的债权债务和为其他债权入提供担保的情况；(7)企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力。D项属于对项目本身的审查；E项属于对借款人审查的内容。

第3题：

个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）。 A．开发商资信审查 B．项目审查 C．撰写调查报告 D．对借款人的调查 E．对项目的实地考察


正确答案：ABCE
个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告。

第4题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项日审查时，无需审查的是（　　）。

A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的税务登记证明
C.项目开发的合法性
D.对项目的实地考察

答案：A
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查主要是对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。B项属于对开发商资信的审查；C项属于对项目本身的审查。

第5题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（　　）。

A、房地产开发商资质
B、借款申请人偿还能力
C、企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
D、项目资金到位情况
E、企业资信等级或信用程度

答案：A,C,E
解析：

第6题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括( )。

A．开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况

B．企业资信等级或信用程度

C．房地产开发商资质

D．项目资金到位情况

E．税务登记证明


正确答案：ABCE
解析：本题考查个人住房贷款中对开发商资信的审查。选项D属于对项目审查的内容。

第7题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（ ）。

A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的资信情况
C.项目本身的有效性、合法性、进度等情况
D.对项目的实地考察

答案：A
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中BC项属于对项目本身的审查。

第8题：

在个人住房贷款业务的贷前调查中，开发商资信审查的内容不包括( )。

A．企业资信等级或信用程度

B．房地产开发商资质

C．企业法人营业执照。

D．借款申请人偿还能力


正确答案：D
解析：D选项属于对借款人审查的内容。

第9题：

个人住房贷款的贷前调查中，对借款人的调查内容包括( )。


A.审核首付款证明

B.审核购房合同或协议

C.审核贷款真实性

D.审核开发商资信

E.审核担保材料

答案：A,B,C,E
解析：
对借款人调查的内容，除参照个人贷款调查内容外，个人住房贷款还应重点调查以下内容：(1)审核首付款证明。(2)审核购房合同或协议。(3)审核担保材料。(5)审核贷款真实性。

第10题：

个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括()。

A:对开发商资信审查
B:对项目本身的审查
C:对盈利能力调查
D:对借款人的调查
E:对项目的实地考察

答案：A,B,E
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查及对项目的实地考察。

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