会计学(财会方向)

多选题赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）A赵某应缴纳契税3万元B钱某无须缴纳契税C赵某应缴纳契税4.8万元D钱某应缴纳契税1.8万元

题目
多选题
赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
A

赵某应缴纳契税3万元

B

钱某无须缴纳契税

C

赵某应缴纳契税4.8万元

D

钱某应缴纳契税1.8万元

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相似问题和答案

第1题：

周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。

A. 100×3%=3(万元) B.(100+60)×3%=4.8(万元) C.(100+70)×3%=5.1(万元) D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)


正确答案：A

参考答案：A
　　试题点评： 本题主要考核其他相关税收法律制度的“契税的计算”知识点。

第2题：

李某2006年3月以60万元的价格购买了两套普通住房作为投资，2010年5月以50万元的价格将其中一套普通住房出售给郑某，签订了产权转移书据。郑某在此次房屋交易中应缴纳的税种有（ ）。

A．印花税

B．契税

C．营业税

D．土地增值税


正确答案：AB

第3题：

下列各项中，根据契税法律制度规定，应征收契税的有( )。

A．张某购置一套住房

B．王某将其拥有产权的房屋出租

C．李某将其拥有产权的一幢楼抵押

D．赵某在抽奖活动中获得一套住房


正确答案：AD
解析：契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，其征税范围包括：国有土地使用权出让；土地使用权转让；房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。以获奖方式承受土地、房屋权属的应视同房屋赠与缴纳契税。土地、房屋权属的典当、继承、出租或者抵押不属于契税的征税范围。

第4题：

(2009年)居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为（ ）万元。

A.4
B.6
C.7.2
D.9.2

答案：A
解析：
甲只对自己购买的新房缴纳契税，应纳税额=100×4%=4（万元）；等价交换房产，免征契税；出售房屋给乙，由承受方乙缴纳契税。

第5题：

天津市民赵某在本市有两套精装修住房，其中一套用于自住，另一套出租给钱某居住，关于赵某缴纳房产税的说法，正确的是( )。

A.出租的住房应按规定缴纳房产税
B.出租的住房应按规定免征房产税
C.自住的住房应缴纳房产税
D.自住的住房应减半缴纳房产税

答案：A
解析：
本题考查房产税的征税范围。对个人所有的非营业用房给予免税。但是，对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。

第6题：

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2008年应缴纳的契税为（ ）。

A.4万元

B.6万元

C.7.2万元

D.9.2万元


正确答案：A
【解析】本题考核契税的计算。契税以受让方为纳税人，居民之间等价交换房屋的免征契税，因此,甲应缴纳的契税＝100×4％＝4（万元）。
　　

第7题：

谢某与赵某于2004年结婚，2005年谢某以个人名义向朋友借款20万元购买商品房一套，夫妻共同居住。2008年，谢某与赵某协议离婚，家具电器归谢某所有，房产归赵某所有。谢某向朋友所借的钱在离婚时应如何处理?（ ）

A．由谢某偿还

B．由赵某偿还

C．以夫妻共同财产偿还

D．主要由谢某偿还，赵某承担连带责任


正确答案：C
《婚姻法》第41条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”谢某虽以个人名义向朋友借钱，但债务发生在谢某与赵某结婚之后，即婚姻关系存续期间，且借款所购房屋是为夫妻共同居住之用，故该笔借款应视为夫妻共同债务，离婚时应以夫妻共同财产偿还。答案为C。

第8题：

周某原有两套住房，2009年8月，出售其中一套，成交价为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%．周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有( )。

A．100×3%=3(万元)

B．(100+60)×3%=4.8(万元)

C．(100+70)×3%=5.1(万元)

D．(100+70+60)×3%=6.9(万元)


正确答案：A
解析：契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的；对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税；本题中只有购买新住房需要缴纳契税。

第9题：

李某和其妻子钱某婚后购买一套住房，属于首套住房贷款，下列说法正确的是（ ）。


A.李某和钱某均可以扣除住房贷款利息

B.李某和钱某每月均可扣除的额度是1000元

C.李某和钱某可以由其中一人扣除，每月扣除额度是1000元

D.李某、钱某所购买住房如果在北上广等城市，扣除的标准要高于1000元

答案：C
解析：
本题考查专项附加扣除的主要内容。

发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月，纳税人只能享受一次首套住房贷款利息的扣除，故李某和钱某可以由其中一人扣除，每月扣除额度是1000元，C项说法正确。

ABD项与本题不符为干扰项。

第10题：

共用题干
赵某于10月购买一套普通商品住房自住。经估价，该住房的市场价值为100万元。赵某申请住房公积金贷款。其住房公积金账户本息余额为20000元，9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两个保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。根据以上资料，回答下列问题：

赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为()。
A:11万元
B:15万元
C:18万元
D:25万元

答案：B
解析：
赵某退休时缴纳的公积金总额为：20000+30*500*12=200000（元）。
由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。
见公积金的适用范围。
重复保险的分摊方式计算方法为：100*[64/(64+56)]=53.33（万元）。

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