房地产经纪专业基础
不定项题确定房地产贷款额度的基本依据是（）。A抵押房地产的市场价值B抵押房地产的开发成本C抵押房地产的原始价值D抵押房地产的投资价值
题目
抵押房地产的市场价值
抵押房地产的开发成本
抵押房地产的原始价值
抵押房地产的投资价值
相似问题和答案
第1题：
个人信用贷款主要依据借款申请人的个人信用状况确定贷款额度，信用等级越高，信用额度越大，反之越小。（ ）
本题考查个人信用贷款。题干表述正确。
第2题：
商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第3题：
如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。（ ）
个人抵押授信贷款的可用贷款额度中规定，如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
第4题：
B.为房屋征收补偿提供参考依据的估价
C.为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D.为委托人确定要价提供参考依据的估价
第5题：
B:依据借款人社会地位和声望的高低
C:依据借款人资信等级和特定准入条件
D:依据借款人个人金融资产的多少
第6题：
由专业化公司接收和处置不良物业资产，其前提和基本依据是（ ）。
A．房地产增值
B．房地产价值
C．房地产租赁价格
D．房地产价格
第7题：
关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。
A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估
B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整
C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差
D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定
E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款
抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估；如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度；如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。故选ABE。
第8题：
个人信用贷款主要依据信用记录和信用评级来确定( )。
A．贷款额度和贷款期限
B．贷款额度和还款方式
C．贷款额度和贷款利率
D．贷款利率和还款方式
解析：个人信用贷款主要依据信用记录和信用评级来确定贷款额度和贷款期限。
第9题：
B、为房屋征收补偿提供参考依据的估价
C、为上市公司涉及房地产的关联交易确定交易价格提供参考
D、为委托人确定要价提供参考依据的估价
第10题：