房地产经纪专业基础

单选题根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经（）同意。A 占份额1/2以上的共有人B 占份额2／3以上的共有人C 占份额3/4以上的共有人D 全体共有人

题目
单选题
根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经（）同意。
A

占份额1/2以上的共有人

B

占份额2／3以上的共有人

C

占份额3/4以上的共有人

D

全体共有人

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

《物权法》第九十七条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产重大修缮的,应当经()同意,但共有人之间另有约定的除外。

A.占份额三分之二以上的按份共有人

B.占份额二分之一以上的按份共有人

C.全体共同共有人

D.任何共有人


参考答案：AC

第2题：

通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。

A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额
B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割
C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意
D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可

答案：D
解析：
根据《物权法》，按份共有的房屋和共同共有的房屋在买卖时有所不同：①按份共有房屋的份额处分更为灵活。通常情况下，按份共有人可随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额，而且即便在共有条件下，按份共有人也可转让其份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权；而共同共有人只有在共有基础丧失或者有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割。②共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意；而按份共有人处分共有房屋，需经占份额2/3以上的按份共有人同意即可。

第3题：

下列关于共有的说法中，正确的有( )。

A．处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

B．对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外

C．对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定

D．对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担


正确答案：ABCD
解析：本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。因此本题正确答案是选项A、B、C、D。

第4题：

甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（　）。

A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意

答案：D
解析：
本题考核共同共有人的权利和义务。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

第5题：

处分共有的房地产，应当经占份额（　）以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

A、1/2
B、1/3
C、2/3
D、2/5

答案：C
解析：
考点:按权益状况划分的种类。处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

第6题：

处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2／3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 （ ）


正确答案：√
本题考核处分共有财产的相关规定。以上的表述是正确的

第7题：

处分共有的房地产，应当经占份额（　）以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.2/5

答案：C
解析：
本题考查的是房地产的种类。处分共有的房地产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列有关共有的表述正确的是（ ）。A．按份共有人处分共有财产的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意B．共同共有人对共有财产实施重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的共同共有人同意C．共有人处分共有财产或者实施修缮行为的，应当经全体共有人同意D．按份共有人按照份额对共有财产实施管理，共同共有人对共有财产都享有管理权


正确答案：A
根据《物权法》第97条的规定，故A项表述正确，B项表述错误。C项表述没有区分“修缮”和“重大修缮”，对于重大修缮实行“一致同意”原则，对于“修缮”，因属于管理权的范畴，故不需要实行“一致同意”原则。根据《物权法》第96条的规定，D项表述不符合本条规定。

第9题：

下列关于共有的说法正确的有（　）。

A.处分共有的不动产或者动产，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
B.对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定
D.对共有物的管理费用以及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担
E.按份共有不能转让其享有的共有物的份额

答案：A,B,C,D
解析：
根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额2/3以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第10题：

除共有人之间另有约定的外，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占三分之二以上份额的按份共有人或者全体共同共有人同意。


正确答案:正确

更多相关问题
相关内容