房地产经纪专业基础
不定项题该居住区的住宅建筑净密度为（）。A18%B20%C30%D60%
题目
不定项题
该居住区的住宅建筑净密度为（）。
A
18%
B
20%
C
30%
D
60%
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相似问题和答案
第1题：
若某居住区的住宅用地面积50000m2，住宅建筑基底总面积25000m2，住宅建筑总面积为100000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（ ）。
A、 20％
B、 25％
C、 50％
D、 200％
B、 25％
C、 50％
D、 200％
答案：C
解析：
住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。则该居住区的住宅建筑净密度为：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积×100％＝25000÷50000×100％=50%。
第2题：
若某居住区的住宅用地面积50000m2，住宅建筑基底总面积25000m2，住宅建筑总面积为100000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（ ）。
A.20％
B.25％
C.50％
D.200％
B.25％
C.50％
D.200％
答案：C
解析：
住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。则该居住区的住宅建筑净密度为：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积×100％＝25000÷50000×100％=50%。
第3题：
以下哪项是与居住区的用地条件、建筑气候分区、日照要求、住宅层数等因素有密切关系的住宅建设技术经济指标？( )
A.住宅建筑面积净密度
B.住宅建筑净密度
C.建筑密度
D.绿地率
B.住宅建筑净密度
C.建筑密度
D.绿地率
答案：A
解析：
《城市居住区规划设计规范》条文说明11.0.1中规定：住宅建筑面积净密度是与居住区的用地条件、建筑气候分区、日照要求、住宅层数等因素对住宅建设进行控制的指标。
第4题：
若某居住区的住宅用地面积50000m2，住宅建筑基底总面积25000m2，住宅建筑总面积为100000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（ ）。(2006年真题)
A.20％
B.25％
C.50％
D.200％
B.25％
C.50％
D.200％
答案：C
解析：
住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（％）。则该居住区的住宅建筑净密度为：住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积÷住宅用地面积×100％＝25000÷50000×100％=50%。
第5题：
居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为（ ）。
A.居住建筑净密度
B.总建筑密度
C.住宅建筑面积密度
D.居住区建筑面积毛密度
B.总建筑密度
C.住宅建筑面积密度
D.居住区建筑面积毛密度
答案：B
解析：
总建筑密度又称居住区建筑密度、建筑毛密度，是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（％）。A项，住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(％)。C项，住宅建筑面积密度可分为住宅建筑面积毛密度和住宅建筑面积净密度。住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2／hm2）；住宅建筑面积净密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2／hm2）。D项，居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2／hm2）或以居住区总建筑面积（万m2）与居住区用地面积（万m2）的比值表示。
第6题：
反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是（ ）。
A:住宅建筑面积净密度
B:容积率
C:住宅建筑净密度
D:住宅建筑面积毛密度
B:容积率
C:住宅建筑净密度
D:住宅建筑面积毛密度
答案：D
解析：
第7题：
某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为（ ）。
A.10％
B.60％
C.65％
D.75％
B.60％
C.65％
D.75％
答案：B
解析：
居住区的空地率习惯上以总建筑密度来反映，即以居住区用地为单位（100％），居住区的空地率=100％－总建筑密度。本题中，该居住区的空地率为：100%－40%=60%。
第8题：
以下( )是与居住区的用地条件、建筑气候分区、日照要求、住宅层数等因素有密切关系的住宅建设经济指标。
A.住宅建筑面积净密度
B.住宅建筑净密度
C.建筑密度
D.绿地率
B.住宅建筑净密度
C.建筑密度
D.绿地率
答案：A
解析：
《城市住宅区规划设计规范》(1993)第2.0.28条、第2.0.30条、第2.0.31条、第2.0.32条规定，住宅建筑面积净密度也称住宅容积率，是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积或以住宅建筑总面积与住宅用地的比值表示。住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地的比率。建筑密度：居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。绿地率：居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区用地的比率。
第9题：
某房地产开发公司拟在某城市近郊区开发建造一居住区，根据居住区规划设计规范的要求进行具体规划设计。居住区用地的中高层住宅比例为40％、总建筑密度为50％、住宅建筑净密度为80％；该用地现已成为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地。
该居住区的住宅用地包括（ ）。
该居住区的住宅用地包括（ ）。
A、住宅基地占地
B、住宅绿地
C、宅间小路
D、住宅配套设施用地
B、住宅绿地
C、宅间小路
D、住宅配套设施用地
答案：A,B,C
解析：
居住区用地包括：①住宅用地，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)；②公共服务设施用地，是指与居住人口规模相对应配套建设的、为居民服务和使用的各类设施的用地，包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等；③道路用地是指居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。
第10题：
居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积比率，称为（ ）。
A、居住建筑净密度
B、总建筑密度
C、住宅建筑面积密度
D、居住区建筑面积毛密度
B、总建筑密度
C、住宅建筑面积密度
D、居住区建筑面积毛密度
答案：B
解析：
总建筑密度又称居住区建筑密度、建筑毛密度，是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率（％）。A项，住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率(％)。C项，住宅建筑面积密度可分为住宅建筑面积毛密度和住宅建筑面积净密度。住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m2／hm2）；住宅建筑面积净密度是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积（万m2／hm2）。D项，居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m2／hm2）或以居住区总建筑面积（万m2）与居住区用地面积（万m2）的比值表示。