房地产经纪专业基础

单选题行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。A 由委托人承担B 由行纪人自己承担C 依据合同条款确定D 行纪人仅承担义务不享有权利

题目
单选题
行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务（）。
A

由委托人承担

B

由行纪人自己承担

C

依据合同条款确定

D

行纪人仅承担义务不享有权利

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第1题：

下列不属于行纪活动内容的是()。

A、行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的活动

B、对于高于委托人指定的价格卖出获得的收益，没有约定或者约定不明确，该利益属于委行纪人

C、行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务

D、行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬


正确答案：B

第2题：

行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，我们称为（ ）。


参考答案：C

第3题：

行纪合同与委托合同的主要区别在于( )。

A．行纪合同仅适用于贸易活动，委托合同适用范围广泛

B．行纪人以自己名义与第三人订立合同，委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同

C．行纪合同为有偿合同，委托合同可以有偿也可以无偿

D．行纪人处理委托事务的支出费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担


正确答案：ABCD
解析：本题旨在考查委托合同与行纪合同的区别。《合同法》规定，行纪合同与委托合同的主要区别在于：(1)行纪合同仅适用于贸易活动，委托合同适用范围广泛(2)行纪人以自己名义与第三人订立合同，委托合同的受托人可以以委托人或自己的名义订立合同(3)行纪合同为有偿合同，委托合同可以有偿也可以无偿(4)行纪人处理委托事务的支出费用自行承担，委托合同的受托人的费用由委托人承担。故本题应选ABCD。

第4题：

下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（　　）。

A、在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B、在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C、在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D、在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E、在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

第5题：

关于委托合同与行纪合同，下列说法正确的是：( ）

A.委托合同与行纪合同都可以是有偿合同，也都可以是无偿合同
B.行纪人以自己的名义与第三人订立合同，而受托人只能以委托人的名义与第三人订立合同。
C.受托人、行纪人与第三人订立的合同，均由委托人对该合同直接享有权利、承担义务
D.行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外，而受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息

答案：D
解析：
本题涉及委托合同与行纪合同的区别问题。委托合同可有偿，也可无偿，行纪合同都是有偿合同，选项A错误。根据《合同法》第402条的规定，受托人可以以自己的名义与第三人订立合同，选项B错误。根据《合同法》第421条，行纪人与第三人订立合同，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务，选项C错误。根据《合同法》第398条、第415条，选项D正确。故本题答案为D。

第6题：

行纪合同又称为信托合同，是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。在行纪合同中，以自己的名义从事贸易活动的一方成为行纪人，向行纪人给付报酬的一方称为委托人。

根据上述定义，下列属于行纪合同的是（ ）。

A．甲公司与乙公司就买卖空调签订了一份书面合同

B．甲公司受乙公司的委托以乙公司的名义与第三人订立合同

C．甲受丙委托，以自己的名义为丙订立贸易合同，并向丙收取报酬

D．甲以委托人丙的名义，为丙订立贸易合同，并向丙收取报酬


正确答案：C
本题较为简单，运用定义判断中的直接代入方法去进行判断。行纪人以自己的名义为他人从事合同行为，收取报酬是行纪合同的特征，因此，本题的正确答案应为C。

第7题：

行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同,我们称为( )。 A.承揽合同SXB

行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，我们称为（ ）。

A.承揽合同

B.居间合同

C.行纪合同

D.委托合同


参考答案：C

第8题：

行纪合同是行纪人以(a)为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人与第三人订立的合同(b)。（ ）

A．a委托人的名义b后果由委托人承担

B．a自己的名义b后果由行纪人承担

C．a委托人或自己的名义b后果由约定的人承担

D．a代理人的名义b后果由被代理人承担


正确答案：B
《合同法》第414条规定，行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。

第9题：

经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为的是( )。

A:居间
B:行纪
C:代理
D:委托

答案：B
解析：

第10题：

下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有（ ）。(2008年真题)

A.在居间活动中，经纪人要以委托人的名义同参与交易的另外一方进行谈判
B.在代理活动中，经纪人在委托权限内从事活动所产生的权利和义务均由委托人承担
C.在代理活动中，经纪人以自己的名义与第三方进行交易
D.在行纪活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易
E.在居间活动中，经纪人受委托人委托，以自己的名义与第三方进行交易

答案：B,D
解析：
A项，居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。C项，代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。E项，行纪是指经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为。

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