房地产经纪专业基础
单选题商品房空置面积是指（ ）。A 当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B 当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积C 当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积D 当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
题目
单选题
商品房空置面积是指（ ）。
A
当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
B
当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积
C
当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
D
当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
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相似问题和答案
第1题：
2007年3月末，空置商品住宅．面积占全国商品房空置面积的( )
A．55.6%
B．50.9%
C．52.3%
D．54.7%
正确答案：D
[答案] D。解析：2007年三月末空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的[6172÷(1-10.5%)]÷[12125÷(1-3.9%))×100%=54.7%。
[答案] D。解析：2007年三月末空置商品住宅面积占全国商品房空置面积的[6172÷(1-10.5%)]÷[12125÷(1-3.9%))×100%=54.7%。
第2题：
商品房空置时间在1年以上的为滞销商品房。
答案：错
解析：
第3题：
在下列各项中，3月份上升幅度最大的指数是( )。
A．房地产开发投资指数
B．土地开发面积指数
C．房屋施工面积指数
D．商品房空置面积指数
正确答案：D
D [解析]根据指数和上升量的大小，首先可以排除A、C选项(房地产开发投资指数上升幅度为：3.01÷(104.48-3.01)×100%≈3.0%；房屋施工面积指数上升幅度为4.35÷ (108.43-4.35)×100%≈4.2%；而只需计算比较B、D项。B项土地开发面积指数上升幅度为 6.69÷(98.11-6.69)≈7.3%；D项商品房空置面积指数上升幅度为7.75÷(111.29-7.75)× 100%≈7.5%，故选D。
D [解析]根据指数和上升量的大小，首先可以排除A、C选项(房地产开发投资指数上升幅度为：3.01÷(104.48-3.01)×100%≈3.0%；房屋施工面积指数上升幅度为4.35÷ (108.43-4.35)×100%≈4.2%；而只需计算比较B、D项。B项土地开发面积指数上升幅度为 6.69÷(98.11-6.69)≈7.3%；D项商品房空置面积指数上升幅度为7.75÷(111.29-7.75)× 100%≈7.5%，故选D。
第4题：
下列房地产统计指标中，哪些是反映房屋交易状况的()。
A:实有房屋建筑面积
B:实有住房套数
C:商品房空置面积
D:商品房预售面积
E:人均住宅建筑面积
B:实有住房套数
C:商品房空置面积
D:商品房预售面积
E:人均住宅建筑面积
答案：C,D
解析：
第5题：
空置面积按空置时间的长短可划分为()。
A.待销商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.待售商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.待售商品房
答案：A,B,C
解析：
按照商品房空置时间的长短可以划分为空置一年以下、空置一到三年（含一年）和空置三年以上（含三年）。空置时间在一年以内的为待销商品房；空置时间在一年到三年（含一年）的为滞销商品房；空置时间在三年以上（含三年）的为积压商品房。
第6题：
2010年5月比4月多多少：
A 房屋施工面积
B 商品房空置面积
C 房地产开发投资额
D 土地开发面积
A 房屋施工面积
B 商品房空置面积
C 房地产开发投资额
D 土地开发面积
答案：C
解析：
第7题：
商品房空置面积不包括报告期内已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。
答案：对
解析：
第8题：
截至2007年3月末，空置商品住宅约占全国商品房空置面积的( )o
A．51%
B．53%
C．55%
D．57%
正确答案：C
C [解析] 2007年3月末的空置商品住宅面积为：6172÷(1-10.5%)≈6896(万平方米)，而全国商品房空置面积为12125÷(1-3.9%)≈12617(万平方米)，因此，(6896÷12617)×100%≈54.7%，故选C。
C [解析] 2007年3月末的空置商品住宅面积为：6172÷(1-10.5%)≈6896(万平方米)，而全国商品房空置面积为12125÷(1-3.9%)≈12617(万平方米)，因此，(6896÷12617)×100%≈54.7%，故选C。
第9题：
计算空置面积的商品房包括（ ）。
A.待售商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.自持商品房
B.滞销商品房
C.积压商品房
D.周转商品房
E.自持商品房
答案：A,B,C
解析：
第10题：
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。
A:商品房空置面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积
答案：B
解析：