房地产经纪专业基础

单选题下列（ ）是实际的交易价格。A 卖方报价B 成交价C 市场价格D 评估价格

题目
单选题
下列（  ）是实际的交易价格。
A

卖方报价

B

成交价

C

市场价格

D

评估价格

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第1题：

参照物的市场价格必须是()

A.市场实际报价

B.卖方要的价格

C.实际的市场交易价格

D.市场预测的价格


正确答案：C

第2题：

下列关于债券价格，说法错误的是（　　）。

A.债券交易价格与人们对通货膨胀的预期有关
B.债券价格越高，从二级市场上买人债券的投资者所得到的实际收益率越低
C.债券交易价格与市场利率无关
D.市场利率上升，债券持有人变现债券的市场交易价格下降

答案：C
解析：
债券发行后，绝大多数在流通市场(二级市场)上按不同的价格进行交易。交易价格的高低，取决于公众对该债券的评价、市场利率以及人们对通货膨胀率的预期等。一般来说，债券价格与到期收益率成反比：债券价格越高，从二级市场上买入债券的投资者所得到的实际收益率越低；反之则相反；债券的市场交易价格同市场利率成反比。市场利率上升，债券持有人变现债券的市场交易价格下降；反之则相反。

第3题：

股指期货合约的实际交易价格高于股指期货合约的理论价格时，称为期价高估。 （ ）


正确答案：√

第4题：

个人二手房贷款以所购房产抵押的，实际交易价格高于评估价格的，以（）为最终认定价值。

  • A、交易价格
  • B、评估价值

正确答案:B

第5题：

会计核算中，对于各项财产物资不应当按取得时的（）计价。

  • A、现行交易价格
  • B、实际交易价格
  • C、约定交易价格
  • D、未来交易价格

正确答案:A,C,D

第6题：

物业价格实际上是()。

A:物业市场价格
B:物业权益价格
C:物业卖方价格
D:物业交易价格

答案：B
解析：

第7题：

生产者价格指数(PPI)不包括下列哪些？( )

A.生产者折扣
B.生产者的促销
C.税
D.实际交易价格

答案：C
解析：
C.正确。根据定义，生产者价格指数实际上衡量的是本国生产者每单位净收入的变动情况，政府征收的税款并不包括在内。生产者价格指数包括生产者对消费者进行的销售促销和折扣，PPI试图发现实际的交易价格，而不是名义价格。

第8题：

封闭式基金的交易价格和净值的关系是( )

A.交易价格围绕净值上下波动

B.交易价格大于净值

C.交易价格小于净值

D.交易价格等于净值


答案：A

第9题：

会计核算中，对于各项财产物资应当按取得时的（）

  • A、现行交易价格
  • B、实际交易价格
  • C、约定交易价格
  • D、未来交易价格

正确答案:B

第10题：

按照历史成本原则，企业对资产、负债等项目的计量应当基于经济业务的（）。

  • A、实际交易价格
  • B、实际交易价格，但要考虑随后市场价格变动的影响
  • C、现在的市场价值
  • D、按照谨慎性要求

正确答案:A

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