房地产经纪专业基础

单选题下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。A 柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础B 箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C 筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D 桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

题目
单选题
下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。
A

柔性基础是用钢筋混凝土制成的受压、受拉较低的基础

B

箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C

筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D

桩基础不适宜在天然地基上作浅基础

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第1题:

下列关于安全评价基础资料信息内容的说法中,不正确的是( )。


正确答案:B

第2题:

下列关于寿险理赔过程中初审环节的表述,不正确的是( )。


参考答案:B
初审是指核赔人员对索赔申请案件的性质、合同的有效性进行初步审查。初审的要点包括:①审核出险时保险合同是否有效;②审核出险事故的性质;③审核申请人所提供的证明材料是否完整、有效;④审核出险事故是否需要理赔调查。

第3题:

下列关于房屋租赁的表述中,不正确的是( )。

A.将房屋提供给他人从事经营活动属于房屋租赁

B.承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止

C.承租人经出租人同意,可以将承租房屋转租并获得收益

D.租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是《城市房地产管理法》规定的房屋租赁的必备条款


正确答案:B
自然终止主要包括:
(1)租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同;
(2)符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的;
(3)因不可抗力致使合同不能继续履行的。

第4题:

下列关于会计含义的表述,不正确的是( )。


正确答案:B
会计是对经济活动的核算和监督,以货币为主要计量单位,采用专门的技术方法,对一定会计主体(即企业、事业、机关、团体等单位)的生产经营活动或者业务收支活动进行全面、综合、连续、系统的记录,并定期总括性地向有关方面提供会计信息的一种经济管理活动。B项应该是以货币为主要计量单位。

第5题:

关于行政合同,下列表述不正确的是:( )


正确答案:B
在行政合同的履行、变更或解除中,行政主体享有行政优益权,行政合同中当事人并不具有完全平等的法律地位。

第6题:

下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中,不正确的是( )。

A.协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容

B.依法签订的拆迁补偿安置脚议,对当事人具有法律约束力

C.协议签订后,可以进行公证

D.协议应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁主管部门备案


正确答案:D
协议签订后是否公证,由双方当事人自主选择。但根据《拆迁条例》规定,拆除代管房屋,必须经公证机关公证。

第7题:

下列关于信息采集程序的表述中,不正确的是( )。


正确答案:D

第8题:

下列关于《神灭论》的表述,不正确的是( )。


正确答案:A
解析:《神灭论》是南朝齐梁时无神论思想家范缜的著作。

第9题:

下列关于权责发生制原则,表述不正确的是( )。


正确答案:B
企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当负担的费用,不论款项是否收付,都应当作为当期的收入和费用;凡是不属于当期的收入和费用,即使款项已在当期收付,也不应当作为当期的收人和费用。

第10题:

关于房屋租赁的特征,下列表述错误的是()

A:房屋租赁可以转移房屋的所有权
B:房屋租赁关系不因所有权的转移而中止
C:房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D:房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

答案:A
解析:
房屋租赁作为一种特定的商品交易的经济活动形式,它的特征包括:(1)房屋租赁不转移房屋的所有权;(2)房屋租赁的标的是作为特定物的房屋;(3)房屋租赁关系是一种经济要式契约关系;(4)房屋租赁关系不因所有权的转移而中止;(5)租赁双方都必须是符合法律规定的责任人。

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