房地产经纪专业基础

单选题关于消除房地产经纪人员在工作中心理压力的做法,错误的是()。A 向自己信任的人寻求帮助B 培养良好的生活方式C 给自己一些时间来放松自己D 要对过去的不足耿耿于怀

题目
单选题
关于消除房地产经纪人员在工作中心理压力的做法,错误的是()。
A

向自己信任的人寻求帮助

B

培养良好的生活方式

C

给自己一些时间来放松自己

D

要对过去的不足耿耿于怀

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第1题:

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是(  )。

A.提高自己的心理承受能力
B.仔细分析自己的心理压力来源
C.努力减轻自己的心理压力
D.要对过去的不足耿耿于怀

答案:D
解析:
房地产经纪人应努力减轻和消除自己的心理压力。减轻和消除心理压力应做到下列几点:①提高自己的心理承受能力;②仔细分析自己的心理压力来源;③努力减轻自己的心理压力。

第2题:

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是(  )。

A:向自己信任的人寻求帮助
B:培养良好的生活方式
C:给自己一些时间来放松自己
D:要对过去的不足耿耿于怀

答案:D
解析:

第3题:

关于房地产经纪人员的说法,错误的是( )。

A. 国家实行房地产经纪人员职业资格制度
B. 房地产经纪人员应当具有高中以上学历
C. 房地产经纪人员实行全国统一命题并组织考试的制度
D. 设立房地产经纪机构应当具有足够数量的房地产经纪人员

答案:C
解析:
房地产经纪人实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,该证书在全国范围内有效。房地产经纪人协理资格考试实行全国统一大纲,该证书在所在行政区域内有效。

第4题:

下列关于房地产经纪专业人员职业资格登记的说法,正确的有(  )。

A.房地产经纪专业人员资格证书的登记服务由中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责
B.取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格后,可以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动
C.经房地产经纪人员登记的人员,可以在房地产经纪服务合同上签名
D.人力资源社会保障部、住房和城乡建设部定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况
E.取得房地产经纪专业人员资格证书的人员,在工作中违反相关法律,造成不良影响的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会取消登记

答案:A,C,E
解析:
B项,取得中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格的人员,经中国房地产估价师与房地产经纪人学会登记,取得《中华人民共和国房地产经纪人员登记证书》(简称房地产经纪人员登记证书)。按照《房地产经纪管理办法》及相关规定,未经房地产经纪人员登记的人员,不得以房地产经纪专业人员的名义从事房地产经纪活动,不得在房地产经纪服务合同上签名。D项,中国房地产估价师与房地产经纪人学会定期向社会公布房地产经纪专业人员资格证书的登记情况,建立持证人员的诚信档案,并为用人单位提供取得房地产经纪专业人员资格证书的信息查询服务。

第5题:

下列关于房地产经纪行业组织管理职责的表述中,错误的是(  )。

A.保障房地产经纪人员依法执业
B.对违规执业的房地产经纪人进行行政处罚
C.按照章程对房地产经纪人员给予奖励或处分
D.组织房地产经纪人员业务培训

答案:B
解析:
房地产经纪行业组织根据章程,或经政府房地产管理部门授权,履行下列职责:①保障房地产经纪会员依法执业,维护会员合法权益。②组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察。③拟订并推行房地产经纪执业规范。④协助行政主管部门组织实施房地产经纪人员资格考试。⑤接受政府部门委托办理房地产经纪人员职业资格登记。⑥开展房地产经纪业务培训,对房地产经纪人进行继续教育,推动知识更新。⑦建立房地产经纪人员和房地产经纪机构信用档案,开展房地产经纪资信评价。⑧进行房地产经纪人员职业道德和执业纪律教育、监督和检查。⑨调解房地产经纪人员之间在执业活动中发生的纠纷。⑩按照章程规定对房地产经纪人员给予奖励或处分。提供房地产经纪咨询和技术服务。编辑出版房地产经纪刊物、著作,建立有关网站,开展行业宣传。代表本行业开展对外交往、交流活动,参加相关国际组织。向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求,维护会员的合法权益,支持会员依法执业。办理法律、法规规定和行政主管部门委托或授权的其他有关工作。B项,违反规则执业,对他人的合法权益造成侵害的,要受到行政管理部门处罚,甚至法律的制裁。

第6题:

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是( )。(2011年真题)

A.提高自己的心理承受能力
B.仔细分析自己的心理压力来源
C.努力减轻自己的心理压力
D.要对过去的不足耿耿于怀

答案:D
解析:
房地产经纪人应努力减轻和消除自己的心理压力。减轻和消除心理压力应做到下列几点:①提高自己的心理承受能力;②仔细分析自己的心理压力来源;③努力减轻自己的心理压力。

第7题:

下列关于房地产经纪人员权利义务的表述中,错误的是(  )。

A.房地产经纪人有权执行房地产经纪业务并获得合理报酬
B.房地产经纪人可以要求委托人提供与交易有关的资料
C.房地产经纪人员只要保证交易达成,无需向委托人披露相关信息
D.房地产经纪人员应为委托人保守商业秘密

答案:C
解析:
房地产经纪人员的义务有:①遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范,恪守职业道德的义务;②不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务的义务;③依法维护当事人的合法权益的义务;④向委托人披露相关信息的义务;⑤为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务;⑥接受继续教育,不断提高业务水平的义务;⑦不得进行不正当竞争的义务;⑧接受住房和城乡建设(房地产)行政主管部门和政府相关部门的监督检查的义务。

第8题:

房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大,关于消除心理压力的做法,错误的是(  )。

A、提高自己的心理承受能力
B、仔细分析自己的心理压力来源
C、努力减轻自己的心理压力
D、要对过去的不足耿耿于怀

答案:D
解析:
房地产经纪人应努力减轻和消除自己的心理压力。减轻和消除心理压力应做到下列几点:①提高自己的心理承受能力;②仔细分析自己的心理压力来源;③努力减轻自己的心理压力。

第9题:

下列关于房地产经纪人员职业道德的表述中,不正确的是(  )。

A、房地产经纪职业人员道德与房地产经纪的有关法律法规具有相同的作用机制
B、房地产经纪职业人员道德属于房地产经纪行业内部的集体约定
C、房地产经纪职业人员道德主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员
D、房地产经纪职业人员道德是房地产经纪行业内部形成的思想观念、情感和行为习惯的总和

答案:A
解析:
从社会整体层面看,房地产经纪人员职业道德与房地产经纪的有关法律法规、行业规范有着共同的作用,即调节房地产经纪行业从业人员与服务对象,以及从业人员之间的关系。但两者在作用机制上有着明显的区别。法律法规和行业规范均属于外在的规定,主要通过法律手段、行政手段及行业管理手段来约束房地产经纪人员。而房地产经纪人员职业道德则是指内化于房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养,它主要通过良心和舆论来约束房地产经纪人员。

第10题:

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中,与房地产经纪人员守法经营要求无关的是(  )。

A、房地产经纪人员要持证上岗
B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答案:D
解析:
纪守法的道德内容,要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定,不得无照、无证执业和经营。其次,在房地产经纪活动的各个环节,如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节,都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

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