房地产经纪专业基础
单选题关于房地产贷款，下列说法错误的是()。A 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款B 房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款C 土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款D 个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款
题目
个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和租赁住房的贷款
房地产开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等的房地产项目的贷款
土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款
个人住房租赁贷款是指贷款人向借款人发放的用于支付住房租金的贷款。它属于个人消费贷款
相似问题和答案
第1题：
下列关于房地产投资信托理财产品的说法，错误的是( )。
A．可以投资于房地产抵押贷款
B．收入来源包括房地产自身的增值收入
C．收入来源包括房地产的租金收入
D．一般有政府财政保障
解析：房地产投资信托理财产品是指受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于房地产或房地产抵押贷款的信托，其收入来源主要是房地产的经营收入或租金收入和房地产自身的增值收入，一般没有政府财政保障，故A、B、C选项的说法正确，D选项的说法错误。
第2题：
下列关于“按揭”的说法，错误的是( )。
A．按揭原是地方方言，多见于我国的香港、澳门、台湾地区，后来逐步传入中国境内
B．广义的按揭是指任何形式的抵押，不包括质押
C．狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后再将房地产转回到借款人名下
D．住房按揭贷款又叫房地产抵押贷款
解析：广义的按揭是指任何形式的质押和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人(抵押人)名下，这种贷款方式又叫房地产抵押贷款。
第3题：
下列关于“按揭”的说法，错误的是（ ）。
A．住房按揭贷款又叫房地产抵押贷款
B．按揭原是地方方言，多见于我国的香港、澳门、台湾地区，20世纪80年代以来，逐步传人中国内地
C．狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后再将房地产转回到借款人（抵押人）名下
D．广义的按揭是指任何形式的抵押，不包括质押
第4题：
B.贷款期限不得超过10年
C.贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1. 1倍
D.利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
第5题：
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:权属有争议的房地产不得设定抵押
第6题：
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，下列关于商业用房购房贷款的说法，错误的是( )。
A．首付款比例不得低于35%
B．贷款期限不得超过10年
C．贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D．利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
解析：商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过 10年，所以A选项说法错误。
第7题：
关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是()
A、投资于房地产或者房地产抵押贷款
B、不能在证券交易所挂牌上市
C、通过发行受益凭证或者股票筹集资金
D、是一种资产证券化产品
第8题：
下列关于“按揭”的说法，错误的是（ ）。
A．按揭原是地方方言，多见于我国的香港、澳门、台湾地区，20世纪B0年代以来，逐步传入中国大陆境内
B．广义的按揭是指任何形式的抵押，不包括质押
C．狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下
D．住房接揭贷款又叫房地产抵押贷款
第9题：
B.等额本金还款法优于等额本息还款法
C.相对于递减速度非常慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
D.市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理
E.验证工资收入的真实性
第10题：
B:时间短
C:操作流程短
D:质物范围广泛