房地产经纪专业基础
单选题房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。A 市场价格B 成交价格C 理论价格D 总价格
题目
单选题
房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为（）。
A
市场价格
B
成交价格
C
理论价格
D
总价格
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相似问题和答案
第1题：
对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 （ ）
正确答案：×
答案解析：这是根据财务管理的“引导原则”（参见教材22页）。
答案解析：这是根据财务管理的“引导原则”（参见教材22页）。
第2题：
房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（ ）。
A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。
第3题：
以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（）
A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成
B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租
C.房地产居间能够节省交易费用
D.房地产居间是交易双方的桥梁
B
是房地产经纪人员或房地产经纪机构的一种房地产经纪行为。具体是指经纪人员或房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为. 说通俗点就是房产中介在房屋买卖,租赁中作为合同的第三方,收取佣金!
第4题：
房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。
A.市场价格
B.成交价格
C.理论价格
D.总价格
B.成交价格
C.理论价格
D.总价格
答案：B
解析：
成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。
第5题：
在房地产评估的市场法中，把可比房地产的不正常价格处理成正常价格，称为（）。
A. 交易日期调整
B. 建立价格可比基础
C. 房地产状况调整
D. 交易情况修正
B. 建立价格可比基础
C. 房地产状况调整
D. 交易情况修正
答案：D
解析：
价格修正是把不正常的价格改成正常的价格，这种处理成为交易情况修正。
第6题：
房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有( )。
A:降低交易价格
B:降低交易风险
C:节约交易成本
D:提高交易效率
E:促进双方交易
B:降低交易风险
C:节约交易成本
D:提高交易效率
E:促进双方交易
答案：B,C,D,E
解析：
第7题：
房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（ ）。(2011年真题)
A.降低交易价格
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易
B.降低交易风险
C.节约交易成本
D.提高交易效率
E.促进双方交易
答案：B,C,D,E
解析：
房地产经纪人在存量房营销活动中，主要的工作包括以下几个方面：①传递不动产交易信息。房地产经纪人利用各种媒介向客户传递有关不动产的各类信息，发布房源信息广告，达到信息沟通的目标，降低房地产市场信息不对称的状况。②撮合不动产交易当事人实现交易。在撮合过程中，房地产经纪人让交易双方明晰各自的权益，化解交易双方的矛盾，降低不动产交易风险、提高效率、节省交易成本，进而促使交易双方顺利、安全地完成不动产买卖或租赁交易。③提供经纪延伸服务。房地产经纪人通过提供产权代办、金融服务、搬家、房屋装修等经纪延伸服务，延长房地产经纪服务价值链，服务房地产经纪终身客户。
第8题：
对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以根据财务管理的双方交易原则，观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础。 ( )
A．正确
B．错误
正确答案：B
解析：这是根据财务管理的“引导原则”。引导原则是指当所有办法都失败时，寻找一个可以信赖的榜样作为自己的引导。双方交易原则是指每一项交易都至少存在两方，在一方根据自己的经济利益决策时，另一方也会按照自己的经济利益决策行动，并且对方和你一样聪明、勤奋和富有创造力，因此你在决策时要正确预见对方的反应。
解析：这是根据财务管理的“引导原则”。引导原则是指当所有办法都失败时，寻找一个可以信赖的榜样作为自己的引导。双方交易原则是指每一项交易都至少存在两方，在一方根据自己的经济利益决策时，另一方也会按照自己的经济利益决策行动，并且对方和你一样聪明、勤奋和富有创造力，因此你在决策时要正确预见对方的反应。
第9题：
房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易的价格称为（ ）。
A、市场价格
B、成交价格
C、理论价格
D、总价格
B、成交价格
C、理论价格
D、总价格
答案：B
解析：
成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已完成的事实，是个别价格，通常随着交易者对交易对象和市场行情的了解程度，出售或购买的动机或急迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而有所不同。
第10题：
房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易合同。
A、协调交易价格
B、代理房屋过户手续
C、收取佣金
D、售后服务
B、代理房屋过户手续
C、收取佣金
D、售后服务
答案：A
解析：
在协助交易达成的业务环节中，房地产经纪人的主要工作为：①协调交易价格；②促成交易；③协助或代理客户签订交易合同。