房地产经纪专业基础
多选题房地产市场的特点包括（）。A交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移B容易出现垄断和投机C交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场D交易的对象不可转移E供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场
题目
多选题
房地产市场的特点包括（）。
A
交易的房地产实物不能进行空间位置上的移动，只能是房地产权利的转移
B
容易出现垄断和投机
C
交易的对象非标准化，是一个产品差异化的市场
D
交易的对象不可转移
E
供求状况、价格水平和价格走势等在不同地区不尽相同、各具特色，是一个地区性市场
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相似问题和答案
第1题：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，具体表现在( )等。
A．市场供给的特点
B．市场需求的特点
C．市场趋势的特点
D．市场价格的特点
E．市场交易的特点
正确答案：ABDE
[答案] ABDE A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。
[答案] ABDE A、B、D、E项是房地产市场的主要特征，但对于某一国家或地区的房地产市场，还要受其社会经济环境的影响，尤其是受到社会体制的规定。如不同的社会体制形成了不同的土地所有制，我国的土地出让制度导致了我国房地产市场的一些独特性。
第2题：
关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。
A:房地产市场供给弹性较大
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异
答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。
第3题：
房地产市场包括()
A、房地产一级市场
B、房地产二级市场
C、房地产三级市场
D、房地产四级市场
参考答案：ABC
第4题：
房地产市场调研的特点包括（）。
A、准确性
B、系统性
C、跟踪性
D、目的性
E、客观性
B、系统性
C、跟踪性
D、目的性
E、客观性
答案：B,C,D,E
解析：
房地产市场调研的特点：（1）系统性。（2）连续性。（3）跟踪性。（4）目的性。（5）客观性。
第5题：
房地产市场调研的特点不包括（）。
A、准确性
B、系统性
C、跟踪性
D、目的性
B、系统性
C、跟踪性
D、目的性
答案：A
解析：
房地产市场调研的特点：（1）系统性。（2）连续性。（3）跟踪性。（4）目的性。（5）客观性。
第6题：
房地产市场的特性主要包括（ ）。
A．市场供给的特点
B．市场价格的特点
C．市场需求的特点
D．市场交易的特点
E．市场稳定的特点
正确答案：ABCD
第7题：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，包括()
A:市场供给的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点
B:市场需求的特点
C:市场交易的特点
D:市场价格的特点
E:市场更新的特点
答案：A,B,C,D
解析：
由于房地产商品本身具有区别于其他商品的独特属性，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，导致房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性，即：(1)市场供给的特点；(2)市场需求的特点；(3)市场交易的特点；(4)市场价格的特点。
第8题：
简述房地产金融市场的特点。
正确答案:1.信贷资金来源的短期性和运用的长期性。2.房地产金融市场对担保的依赖性。3.住房金融的政府干预性。4.成本高，收益好。
第9题：
房地产市场营销的特点包括()。
A:客观性
B:针对性
C:差异性
D:区域性
E:广泛性
B:针对性
C:差异性
D:区域性
E:广泛性
答案：C,D,E
解析：
本题考查房地产市场营销的特点。房地产市场营销的特点包括广泛性、区域性和差异性。
第10题：
房地产市场分析的层次不包括（ ）。
A.区域房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析
B.专业房地产市场分析
C.区位房地产市场分析
D.项目房地产市场分析
答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。房地产市场分析由于深度与内容侧重点上的不同要求，可分为区域房地产市场分析、专业房地产市场分析、项目房地产市场分析三个层次。