房地产经纪专业基础

多选题下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。A房地产价格受区位影响不大B房地产价格实质是房地产权益的价格C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响D房地产价格只有交换代价的价格E房地产价格形成的时间通常较短

题目
多选题
下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。
A

房地产价格受区位影响不大

B

房地产价格实质是房地产权益的价格

C

房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

D

房地产价格只有交换代价的价格

E

房地产价格形成的时间通常较短

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第1题：

下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（ ）。

A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨

C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降


正确答案：A

第2题：

下列关于性格的特征的叙述中，不正确的是

A．意志特征

B．智力特征

C．情绪特征

D．应激特征

E．对现实的态度


正确答案：D

解析：性格是十分复杂的心理现象，包括各个不同侧面，具有不同的特征，包括个体对现实的态度、智力特征、情绪特征和意志特征等几个方面。

第3题：

下列选项中，（ ）是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。

A．房地产价格评估

B．房地产经纪

C．房地产咨询

D．房地产投资


正确答案：B

第4题：

下列关于房地产价格的说法，不正确的是（　）。

A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短

答案：D
解析：
考点:房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D，房地产价格形成的时间通常较长，一般物品的价格形成的时间通常较短。

第5题：

下列关于房地产价格的说法中，错误的是（　）。

A、房地产价格实质上是房地产权益价格
B、房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C、房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D、房地产价格形成的时间通常较短

答案：D
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。选项D错误，房地产价格形成的时间通常较长，一般商品价格形成的时间通常较短。

第6题：

下列关于栈的叙述中,正确的选项是( )。 A.在栈中只能删除数据B.在栈中只能插人数据S

下列关于栈的叙述中，正确的选项是（ ）。

A.在栈中只能删除数据

B.在栈中只能插人数据

C.栈是先进先出的线性表

D.栈是先进后出的线性表


正确答案：D
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第7题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。

A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降

答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识

第8题：

下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。

A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的

B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关

C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关

D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化

E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降


正确答案：AE

第9题：

下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

答案：C
解析：
本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

第10题：

下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（　）。

A、受供求因素的影响
B、与区位关系密切
C、价格形成的时间通常较长
D、价格实质是权益的价格

答案：A
解析：
考点:房地产价格的特点。房地产价格与家具、机器设备等一般商品的价格，既有共同之处，又有不同之处。共同之处是：（1）都是价格，用货币来表示；（2）都有波动，受供求因素的影响；（3）都是按质论价，即优质高价，劣质低价。

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