房地产经纪专业基础
多选题关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（）。A居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同B委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同C居间合同是有偿合同D委托合同可能是无偿合同E委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人
题目
居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同
委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同
居间合同是有偿合同
委托合同可能是无偿合同
委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人
相似问题和答案
第1题：
(1)居间人仅为委托人报告订约机会或为订约媒介，并不参与委托人与第三人之间的关系；在委托合同中，受托人以委托人的名义或自己的名义活动，参与并可决定委托人与第三人之间的关系内容。
(2)居间合同为有偿合同，但居间人只有在有居间结果时才得请求报酬，并可从其媒介的双方当事人取得报酬；委托合同既可以是有偿的，也可以是无偿的，委托人仅可从委托人而非从相对方处取得报酬。
第2题：
B.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D.房地产居间合同可以协商自行拟定
第3题：
试述居间合同与委托合同、信托合同的异同。
居间合同与委托合同、信托合同，都是一方为他方办理一定事务的合同，都属于提供劳务性质的合同，但它们有明显的区别：
（1）居间合同的居间人，只是协助委托人与第三人订立合同，本人并不参与委托人与第三人之间的合同；委托合同的受托人办理委托事务时，是以委托人的名义进行活动，办理事务的后果直接归于委托人，在与第三人订立合同时，受托人处于经办人（代理）的地位，委托人才是订立合同的一方当事人；信托合同的信托人是信合同的一方当事人，办理委托事务时，是以自己的名义进行活动，办理事务的后果是间接地不是直接地归于委托人。
（2）居间合同的居间人，是为委托人提供与第三人订立合同的机会，这种行为本身并不发生法律后果；委托合同的受托人是按委托人的要求，实施特定的有法律意义的事务：信托合同的信托人则是按委托人的要求，从事购销、寄售等特定的法律行为。
（3）居间合同是有偿合同，但居间人只能在居间活动成功时获得报酬；委托合同是可以有偿也可以无偿；信托合同都是有偿合同。
第4题：
关于行纪合同，《合同法》未作具体规定的，适用何种合同的有关规定（）
- A、承揽合同
- B、技术合同
- C、委托合同
- D、居间合同
正确答案:C
第5题：
下列关于期货居间人的说法，正确的是（）。
- A、居间人与期货公司有隶属关系
- B、居间人是期货公司所订立期货经纪合同的当事人
- C、居间人主要从事投资咨询
- D、居间人是为投资者或期货公司介绍订约或提供订约机会的个人或法人
正确答案:D
第6题：
B、房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关于二手房交易为目的的指定代理合同
C、房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须一致
D、房地产居间合同可以协商自行拟定
第7题：
试述委托合同、居间合同、行纪合同的相同和不同之处。
正确答案: 委托合同：建立在委托人与受托人相互信任基础上；标的是处理委托事务；受托人以委托人的名义和费用处理委托事务；委托合同可以是有偿的，也可以是无偿的；委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同；
居间合同：1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。
2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。
3.居间合同是双务、有偿、诺成合同。
行纪合同：1．行纪合同的标的是行纪人为委托人进行贸易活动，通常表现为为委托人买入或卖出特定物品或财产权利。
2．行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动。行纪人为了委托人的利益，以自己的名义与第三人为交易活动，由此产生的权利义务由行纪人自己承担。
3．行纪合同属于双务、有偿合同。
4.行纪人以自己的名义为委托人办理委托事务。行纪人与第三人订立的合同不能对委托人直接发生法律效力，委托人不直接就行纪人对第三人的行为承担责任。
5.行纪人的行纪行为具有限定性，即行纪合同的标的是行纪人为委托人进行的贸易活动。一般的民事活动以及不涉及商事交易的活动，不属于贸易活动。
6.行纪合同是双方、有偿合同。在行纪合同中双方当事人的权利义务具有对价性：行纪人负有为委托人办理买卖或者其他商业上交易的义务；而委托人负有支付报酬的义务。
第8题：
B:由卖方支付
C:买卖双方各支付1/2
D:卖方支付1/3、买方支付2/3
第9题：
委托合同、行纪合同、居间合同的特征有哪些？
正确答案: 委托合同：
（1）合同的性质是提供服务；
（2）诺成、非要式性；
（3）可以是有偿的，也可以是无偿的；
（4）具有一定的人身性质；
（5）委托事项的范围由委托人确定；
（6）受托人既可以以委托人的名义，也可以自己的名义处理委托事务。
行纪合同：
（1）行纪合同的性质是提供服务；
（2）行纪合同调整范围的限定性（主体资格应依法批准、标的的范围特定）；
（3）行纪合同是有偿合同；
（4）行纪人以自己的名义与第三人从事贸易活动。
居间合同：
（1）居间人以促成委托人与第三人订立合同为目的；
（2）居间人居介绍人地位；
（3）居间合同具有诺成性、非要式性；
（4）居间合同是有偿合同。
第10题：
关于仓储合同，《合同法》未作具体规定的，适用何种合同的有关规定（）
- A、承揽合同
- B、保管合同
- C、委托合同
- D、居间合同
正确答案:B