房地产经纪专业基础
单选题房地产信托机构筹集资金的主要渠道是（）。A 房地产信托基金B 房地产信托存款C 资金信托D 共同投资基金
题目
单选题
房地产信托机构筹集资金的主要渠道是（）。
A
房地产信托基金
B
房地产信托存款
C
资金信托
D
共同投资基金
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
房地产信托存款是指在特定的资金来源范围之内，由信托投资机构吸职的存款。它是根据客户的存款申请，由房地产信托机构吸收进来代为管理和营运的房地产资金，是房地产信托机构的主要筹资渠道。
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相似问题和答案
第1题：
房地产信托构成要素不包括（ ）。
A．信托当事人
B．信托标的物
C．信托行为
D．信托机构
正确答案：D
房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
第2题：
“REITs”是指( )
A. 房地产股票投资机构
B. 房地产投资信托
C. 房地产投资信托法
D. 房地产直接持有投资
参考答案：B
解析：“REITs”是指房地产投资信托。
解析：“REITs”是指房地产投资信托。
第3题：
下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（ ）。
A．资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资
B．抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务
C．按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托
D．以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能
E．一般委托专业机构和专业人员实施经营管理
正确答案：AC
第4题：
在个人住房贷款业务中，银行的主要合作机构不包括()。
A:信托公司
B:房地产评估机构
C:房地产开发商
D:律师事务所
B:房地产评估机构
C:房地产开发商
D:律师事务所
答案：A
解析：
个人住房贷款业务中，除房地产开发商外，银行的其他社会合作机构包括：房地产评估机构、担保公司和律师事务所等。个人住房贷款业务很少涉及信托公司。
第5题：
共用题干
随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。
房地产信托构成要素不包括()。
A:信托当事人
B:信托标的物
C:信托行为
D:信托机构
A:信托当事人
B:信托标的物
C:信托行为
D:信托机构
答案：D
解析：
81.从事房地产信托业务的信托投资公司的风险控制机制包括信托投资公司内部风险控制机制和房地产信托业务风险控制机制。内部风险控制机制包括业务流程、组织机构、财务管理、公司经营理念上的风险控制措施等。房地产信托业务风险控制机制包括市场风险、操作风险、信誉风险、信托财产管理等风险的防范和控制措施等。故选项ABD正确。
82.在房地产信托关系中，涉及的当事人包括委托人、受托人、受益人。
83.房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
84.信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。
85.房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中2个或2个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。
82.在房地产信托关系中，涉及的当事人包括委托人、受托人、受益人。
83.房地产信托构成要素包括信托当事人、信托标的物、信托行为。
84.信托投资公司办理房地产信托业务，应当遵循下列原则：(1)公开、公平进行；(2)有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施；(3)委托商业银行担任房地产信托资金的保管人；(4)维护委托人和受益人的最大利益；(5)不得损害国家利益和社会公共利益。
85.房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中2个或2个以上委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或其经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。
第6题：
关于房地产投资信托基金，以下说法错误的是()
A、投资于房地产或者房地产抵押贷款
B、不能在证券交易所挂牌上市
C、通过发行受益凭证或者股票筹集资金
D、是一种资产证券化产品
答案：B
第7题：
()是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
A:居住物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业
B:收益性物业
C:公共物业
D:所有物业
答案：B
解析：
收益性物业通常出租给租户使用，可获得经常性租金收益，是房地产投资信托基金和机构投资者进行商业房地产投资的主要物质载体。
第8题：
房地产信托基金的主要形式有()。
A、房地产信托基金
B、房地产信托存款
C、集资信托和代理集资
D、资金信托
E、共同投资基金
参考答案：ABCDE
第9题：
下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（ ）。
A.房地产信托的业务方式是间接融资
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主
B.房地产信托投资具有较高的安全性
C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性
D.房地产信托投资的融资方式以物资为主
答案：C
解析：
房地产信托业务方式既有间接融资又有直接融资，所以A不对。C正确．所以B不对。D房地产信托投资的融资方式既有物资也有货币形式，所以D不对。
第10题：
在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（ ）。(2009年真题)
A.房地产估价机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构
B.保险机构
C.房地产信托机构
D.房地产经纪机构
答案：D
解析：
抵押房地产的价值是确定抵押贷款金额的基本依据，对其客观公正的评估是防范贷款风险的重要手段，贷款人在发放抵押贷款前一般都会要求对抵押房地产的价值进行评估，因此，房地产估价机构在房地产抵押贷款中起着重要的作用。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代为办理房地产贷款、房地产抵押登记等手续。