物业管理综合能力
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相似问题和答案
第1题：
我国房屋租赁实行（）制度。
A:审批
B:审核
C:备案
D:报告
B:审核
C:备案
D:报告
答案：C
解析：
物业租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地的人民政府建设（房地产）主管部门办理租赁备案。该考点来自教材的第四章“物业租赁管理”中的第三节。
第2题：
《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（ ）制度。
A.办事公开
B.登记备案
C.信用公示
D.备案公示
B.登记备案
C.信用公示
D.备案公示
答案：B
解析：
房屋租赁实行登记备案制度。与其他租赁相比，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。
第3题：
原建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了()。
A:《城市房屋租赁法》
B:《物业管理条例》
C:《城市房屋租赁管理办法》
D:《城市房地产租赁条文》
B:《物业管理条例》
C:《城市房屋租赁管理办法》
D:《城市房地产租赁条文》
答案：C
解析：
为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，住房城乡建设部根据我国《民法通则》和《城市房地产管理法》有关规定，制定并颁布了《城市房屋租赁管理办法》（于2011年2月1日被《商品房屋租赁管理办法》废止）。
第4题：
《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行（ ）制度。
A、办事公开
B、登记备案
C、信用公示
D、备案公示
B、登记备案
C、信用公示
D、备案公示
答案：B
解析：
房屋租赁实行登记备案制度。与其他租赁相比，房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向住房城乡建设（房地产）主管部门履行登记备案手续。
第5题：
根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（ ）制度。
A、核准
B、审批
C、登记备案
D、登记报告
B、审批
C、登记备案
D、登记报告
答案：C
解析：
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。
第6题：
城市房屋租赁实行（ ）制度。
A.审批 B.审核
C.登记备案 D.报告
A.审批 B.审核
C.登记备案 D.报告
答案：C
解析：
为规范房屋租赁行为，加强城市房屋租赁管理，建设部1995年颁发了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，其核心是对合法有效的房屋租赁行为颁发《房屋租赁证》。
第7题：
根据《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（ ）制度。
A.核准
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告
B.审批
C.合同登记备案
D.登记报告
答案：C
解析：
根据2010年12月1日住房和城乡建设部发布的《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）的规定，房屋租赁实行合同登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门登记备案。
第8题：
房屋租赁实行登记备案制度，要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。
A:5
B:10
C:15
D:30
B:10
C:15
D:30
答案：D
解析：
物业租赁合同订立后30日内，物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。
第9题：
商品房屋租赁合同的特征不包括()。
A:转移的是房屋使用权而非所有权
B:是诺成合同
C:实行登记备案制度
D:是双务、实践合同
B:是诺成合同
C:实行登记备案制度
D:是双务、实践合同
答案：D
解析：
第10题：
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的应当( )。
A、 直接与房屋承租人协商
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
B、 直接对房屋承租人进行安置
C、 对被拆迁人实行房屋产权调换
D、 对被拆迁人实行货币补偿，对房屋承租人实行房屋产权调换
答案：C
解析：
[知识点] 城市房屋拆迁补偿的对象及方式