物业管理综合能力

单选题在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb（　）Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。A 大于等于B 大于C 小于等于D 无关系

题目
单选题
在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb（　）Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。
A

大于等于

B

大于

C

小于等于

D

无关系

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第1题：

在财务评价中，投资回收期与行业基准投资回收期比较( )

A．当项目投资回收期小于基准投资回收期时，项目不能在规定的时间内收回投资

B．当项目投资回收期等于基准投资回收期时，项目不能在规定的时间内收回投资

C．当项目投资回收期大于基准投资回收期时，项目能在规定的时间内收回投资

D．当项目投资回收期小于或等于基准投资回收期时，项目能在规定的时间内收回投资


正确答案：D

第2题：

动态投资回收期小于等于基准静态投资回收期开发项目在财务上就是可以接受的。()


参考答案：√

第3题：

关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。

A．动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标

B．在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的

C．对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份

D．动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间


正确答案：AD

第4题：

在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果( )，则开发项目在财务上是可以接受的。

A、 PB小于或等于PC
B、 PB等于PC
C、 PB小于PC
D、 PB大于PC

答案：A
解析：
根据利用基准回收期(Pc)评价(Pb)的标准。

第5题：

在项目评估中，将所求出的投资回收期（Pt）与基准投资回收期（Pc）比较，如果（ ），则认为项目在财务上是可行的。

A.Pt>Pc
B.Pt=Pc
C.PtD.Pt≥Pc

答案：C
解析：
本题考查项目盈利能力分析。将所求出的投资回收期（Pt）与基准投资回收期（Pc）比较，当Pt

第6题：

在项目财务评价中,当动态投资回收期大于或等于基准回收期时,则认为开发项目在财务上是可以接受的。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第7题：

在项目财务评价中，动态投资回收期(Pb)与基准回收期(Pc)相比较，如果Pb( )Pc，则开发项目在财务上就是可以接受的。

A．大于等于

B．大于

C．小于等于

D．无关系


正确答案：C

第8题：

下列选项中，在财务上是可以接受的项目条件有( )。

A．资产负债率大于偿债备付率

B．现金回报率大于目标收益率

C．动态投资回收期小于等于基准回收期

D．内部收益率大于目标收益率

E．NPV大于等于0


正确答案：CDE

第9题：

在开发项目财务评价中，静态投资回收期肯定小于（　）。

A、基准回收期
B、项目开发期
C、项目销售期
D、动态投资回收期

答案：D
解析：
考点:动态投资回收期。在考虑时间价值因素后，项目获得的净收益在价值上会逐年递减，因此，对于同一个项目，其动态投资回收期一定大于其静态投资回收期。动态投资回收期可能大于也可能小于基准回收期，而动态投资回收期与项目开发期和项目销售期没有必然联系。

第10题：

下列有关投资回收期（Pb）的说法中，静态投资回收期与动态投资回收期共同具有的特点包括（　　）。

A、不考虑资金的时间价值
B、自投资起始点算起累计净现值等于零的年份
C、衡量了项目投资回收的速度
D、忽视了投资回收期之后的现金流量
E、如果Pb≤Pc（基准投资回收期），说明项目在经济上可行

答案：C,D,E
解析：
A项，静态投资回收期不考虑资金的时间价值。B项，房地产投资项目的动态投资回收期，是自投资起始点算起累计净现值等于零的年份。C项，投资回收期是用于衡量项目投资回收速度的评价指标。D项，投资回收期法的缺点是忽视了投资回收期之后出现的现金流量，从而可能使投资回收期之后有很好收益的投资项目被淘汰。E项，如果Pb≤Pc（平均投资回收期），则说明项目能在要求的时间内收回投资，项目在经济上是可接受的，否则不可行。

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