物业管理综合能力
多选题A、B及物业服务企业产生纠纷是因为双方信息不对称，下列不属于信息不对称可能会导致的问题的是（ ）。A逆向选择B背德行为C委托—代理问题D外部性
题目
多选题
A、B及物业服务企业产生纠纷是因为双方信息不对称，下列不属于信息不对称可能会导致的问题的是（ ）。
A
逆向选择
B
背德行为
C
委托—代理问题
D
外部性
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相似问题和答案
第1题：
对于银行而言,信息不对称是导致小微企业贷款风险较高的重要原因,这里说的信息不对称主要体现在哪些方面?()
A.客户与调查人员之间的信息不对称
B.调查人员与审批人员之间的信息不对称
C.股东或者管理层与贷款业务流程参与人员之间的信息不对称
D.调查人员与贷款业务流程参与人员之间的信息不对称
E.客户与审批人员之间的信息不对称
答案：ABCDE
第2题：
关于信息不对称和市场失灵的说法，正确的有()。
A.信息不对称会导致道德风险
B.信息不对称会导致某些商品或服务市场出现萎缩甚至消失
C.通过税收和补贴手段，可以解决信息不对称导致的市场失灵
D.政府可以制定有关商品说明、质量标准和广告等的法律法规，以克服信息不对称所导致的市场失灵
E.通过明晰产权可以克服信息不对称所引起的市场失灵
B.信息不对称会导致某些商品或服务市场出现萎缩甚至消失
C.通过税收和补贴手段，可以解决信息不对称导致的市场失灵
D.政府可以制定有关商品说明、质量标准和广告等的法律法规，以克服信息不对称所导致的市场失灵
E.通过明晰产权可以克服信息不对称所引起的市场失灵
答案：A,B,D
解析：
本题考查信息不对称与市场失灵。通过税收和补贴手段，可以解决外部性所引起的市场失灵，故选项C的说法是错误的。通过明晰产权可以克服外部性所引起的市场失灵，故选项E的说法是错误的。
第3题：
信息不对称的含义是什么?信息不对称导致的逆向选择和道德风险是什么?
参考答案：信息不对称，是指某些参与人拥有但另一些参与人不拥有的信息。信息不对称的含义有两点：
(1)有关交易的信息在交易双方之间的分布是不对称的，例如在银企关系中，企业对自身的经营状况、前景和偿还债务的能力要比银行更清楚;
(2)处于信息劣势的一方缺乏相关信息，但可以知道相关信息的概率分布。
信息不对称导致的逆向选择和道德风险：
(1)逆向选择：是指贷款市场上，由于借贷双方的信息不对称，作为贷款银行只能根据投资项目的平均风险水平决定贷款利率。这样，那些风险低于平均水平的项目由于收益率一般较低就会退出借贷市场，剩下来的愿意支付较高利率费用的项目一般是风险水平高于平均水平的项目。最终的结果是银行贷款的平均风险水平提高，平均收益反倒降低，呆账增加。
(2)道德风险：是指在达成契约后，由于一方缺乏另一方的信息，这时拥有信息方就可能会利用信息优势，从事使自己利益最大化，而损害另一方利益的行为。在金融自由化和放松管制的背景下，企业可能会利用对项目的信息优势，利用银行监管放松的事实，改变贷款用途或做假账转移利润，用破产、合资等方式逃费银行债务。
(1)有关交易的信息在交易双方之间的分布是不对称的，例如在银企关系中，企业对自身的经营状况、前景和偿还债务的能力要比银行更清楚;
(2)处于信息劣势的一方缺乏相关信息，但可以知道相关信息的概率分布。
信息不对称导致的逆向选择和道德风险：
(1)逆向选择：是指贷款市场上，由于借贷双方的信息不对称，作为贷款银行只能根据投资项目的平均风险水平决定贷款利率。这样，那些风险低于平均水平的项目由于收益率一般较低就会退出借贷市场，剩下来的愿意支付较高利率费用的项目一般是风险水平高于平均水平的项目。最终的结果是银行贷款的平均风险水平提高，平均收益反倒降低，呆账增加。
(2)道德风险：是指在达成契约后，由于一方缺乏另一方的信息，这时拥有信息方就可能会利用信息优势，从事使自己利益最大化，而损害另一方利益的行为。在金融自由化和放松管制的背景下，企业可能会利用对项目的信息优势，利用银行监管放松的事实，改变贷款用途或做假账转移利润，用破产、合资等方式逃费银行债务。
第4题：
企业价值评估面临的信息不对称问题的具体表现有（ ）。
A.由于其传递的方法、路径等原因使相关各方获取信息的程度不一，获得时间也不同，导致信息不对称
B.从影响企业价值的各项因素来讲，由于影响企业价值的各项因素的复杂性和不确定性，导致信息的不对称
C.由于影响企业价值的各项因素与企业价值之间关系的模糊性，导致信息的不对称
D.从影响企业价值的各项因素对于所有者或信息的提供者来讲，其掌握的信息资料比较多，而对于非所有者或信息的收集者则知之较少，这样也会形成信息的不对称
E.企业价值评估中信息不对称的客观存在，必然要求评估人员要尽可能收集到完整、真实的信息资料
B.从影响企业价值的各项因素来讲，由于影响企业价值的各项因素的复杂性和不确定性，导致信息的不对称
C.由于影响企业价值的各项因素与企业价值之间关系的模糊性，导致信息的不对称
D.从影响企业价值的各项因素对于所有者或信息的提供者来讲，其掌握的信息资料比较多，而对于非所有者或信息的收集者则知之较少，这样也会形成信息的不对称
E.企业价值评估中信息不对称的客观存在，必然要求评估人员要尽可能收集到完整、真实的信息资料
答案：A,B,C,D
解析：
E不属于不对称问题的具体表现，属于信息不对称应采取的应对措施。
第5题：
信息不对称可能会导致的问题包括()。
A:逆向选择
B:背德行为
C:委托代理问题
D:外部性
E:垄断
B:背德行为
C:委托代理问题
D:外部性
E:垄断
答案：A,B,C
解析：
信息不对称是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全、充分和相同的信息。现实经济中，往往存在这样种情况：在某项经济活动中，某一参与者比对方拥有更多的影响其决策的信息，这就是信息不对称现象。信息不对称对资源配置效率的影响是：①逆向选择；②背德行为；③委托代理问题。
第6题：
信息经济学认为（ ）。
A.信息不对称激发了社会的公平和公正 B.信息不对称促进了市场配置资源的效率 C.信息不对称造成了市场交易双方的利益失衡 D.信息不对称强化了市场竞争机制
正确答案：C
第7题：
共用题干
某市某某家园高层塔楼业主A先生装修房屋，在自家户门外约2m的公共通道处安装了防盗门，特大约4m的公共通道占为己有。物业服务企业发现后多次劝阻，但A先生认为物业服务企业只能服务业主，无权管理业主，拒不恢复原状。家住A先生对门的业主B女士也多次要求A先生拆除防盗门，B女士以物业服务企业没有尽到职责、没有能够阻止A先生安装防盗门为自而拒绝缴纳物业服务费用。A先生对B女士的要求置之不理。物业服务企业在A先生装修前已向其告知了装修禁止行为与注意事项，要求其不得占用公共部位、不得拆改承重结构等，并与其署署了装修管理服务协议。依据该协议，物业服务企业对违反协议的装修行为有权进行劝阻、制止以及要求恢复原状。在A先生安装防盗门时，物业服务企业多次发函予以劝阻制止，并及时报告了业主委员会。
某市某某家园高层塔楼业主A先生装修房屋，在自家户门外约2m的公共通道处安装了防盗门，特大约4m的公共通道占为己有。物业服务企业发现后多次劝阻，但A先生认为物业服务企业只能服务业主，无权管理业主，拒不恢复原状。家住A先生对门的业主B女士也多次要求A先生拆除防盗门，B女士以物业服务企业没有尽到职责、没有能够阻止A先生安装防盗门为自而拒绝缴纳物业服务费用。A先生对B女士的要求置之不理。物业服务企业在A先生装修前已向其告知了装修禁止行为与注意事项，要求其不得占用公共部位、不得拆改承重结构等，并与其署署了装修管理服务协议。依据该协议，物业服务企业对违反协议的装修行为有权进行劝阻、制止以及要求恢复原状。在A先生安装防盗门时，物业服务企业多次发函予以劝阻制止，并及时报告了业主委员会。
A、B及物业服务企业最终未能达成一致是因为双方信息不对称，下列不属于信息不对称可能会导致的问题的是()。
A:逆向选择
B:背德行为
C:委托代理问题
D:外部性
A:逆向选择
B:背德行为
C:委托代理问题
D:外部性
答案：D
解析：
信息不对称是指市场上各经济行为主体对所交换的商品以及供求关系等并不具有完全、充分和相同的信息。现实经济中，往往存在这样种情况：在某项经济活动中，某一参与者比对方拥有更多的影响其决策的信息，这就是信息不对称现象。信息不对称对资源配置效率的影响是：①逆向选择，②背德行为，③委托代理问题。
ES=0，这表明无论价格如何变动，供给量都固定无变动，始终有△Q=0。如以价格为纵坐标，供给量为横坐标（以下同），则供给曲线是条与横轴垂直的线。此时称给完全无弹性，或称供给价格弹性为零。
ES=0，这表明无论价格如何变动，供给量都固定无变动，始终有△Q=0。如以价格为纵坐标，供给量为横坐标（以下同），则供给曲线是条与横轴垂直的线。此时称给完全无弹性，或称供给价格弹性为零。
第8题：
下列关于信息不对称问题的描述正确的是( )。
A．信息不完全属于信息不对称的一种情况
B．信息不对称会导致资源配置不当
C．信息不对称会减弱市场效率
D．信息不对称问题可以通过市场机制的自由调节来解决
E．可以通过激励机制设计来解决信息不对称问题
正确答案：BCE
解析：A项信息不对称属于信息完全的一种情况；D项信息不对称问题是市场失灵的表现，它不能通过市场机制的自由调节来解决。
解析：A项信息不对称属于信息完全的一种情况；D项信息不对称问题是市场失灵的表现，它不能通过市场机制的自由调节来解决。
第9题：
实行酬金制收费的物业管理项目，物业服务企业须向业主公布收支情况，主要是为了解决因为信息不对称可能引起的（）问题。
A:行业垄断
B:败德行为
C:信息失灵
D:负的外部性
B:败德行为
C:信息失灵
D:负的外部性
答案：C
解析：
第10题：
微观经济规制的核心或者说微观经济规制的难点正是（）
- A、个人与企业之间的信息不对称
- B、政府与个人之间的信息不对称
- C、企业与企业之间的信息不对称
- D、政府与企业之间的信息不对称
正确答案:D