房地产经纪综合能力
单选题下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。A 转移登记B 变更登记C 首次登记D 注销登记
题目
单选题
下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。
A
转移登记
B
变更登记
C
首次登记
D
注销登记
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第1题：
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）。
A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D.查封登记和注销登记需要发放登记证明
E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书，是权利人享有该不动产物权的证明，一般是在作为不动产登记的所有权登记、他物权登记完成后由登记机构颁发给权利人的，如集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和房屋所有权登记等，都应当颁发不动产权属证书。因此，不动产权属证书记载的事项应当是不动产登记簿记载的依据。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。
第2题：
下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有（ ）
A、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
B、不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致
C、不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
D、查封登记和注销登记需要发放登记证明
E、预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
答案：B,D,E
解析：
B项，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。DE两项，一般来说，实体性权利的登记，应当发放权属证书，包括抵押权、地役权。登记证明发放的情形主要是预告登记和异议登记。需注意的是，查封登记和注销登记，既不需要发放权利证书，也不需要发放登记证明。
第3题：
不动产登记时，应发放登记证明的是（ ）。
A.不动产首次登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
B.预告登记
C.更正登记
D.转移登记
答案：B
解析：
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权证书或者登记证明。除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。查封登记不颁发证书或证明。不动产权证书和不动产登记证明由国土资源部统一监制。
第4题：
下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。
- A、转移登记
- B、变更登记
- C、首次登记
- D、注销登记
正确答案:D
第5题：
以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（ ）。
A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记
答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。
第6题：
未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
A.变更登记
B.首次登记
C.转移登记
D.预告登记
B.首次登记
C.转移登记
D.预告登记
答案：B
解析：
不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第7题：
下列不动产登记类型中，不属于本登记的是（ ）。
A.首次登记
B.异议登记
C.转移登记
D.预告登记
B.异议登记
C.转移登记
D.预告登记
答案：D
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按登记的效力分类。本登记包括首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记和异议登记、查封登记。
第8题：
未办理不动产（ ）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
A、变更登记
B、首次登记
C、转移登记
D、预告登记
B、首次登记
C、转移登记
D、预告登记
答案：B
解析：
不动产首次登记是指不动产权利第一次记载于不动产登记簿，主要包括实践中的总登记和初始登记。《不动产登记暂行条例实施细则》规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。
第9题：
(2015真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。
A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记
答案：B
解析：
本题考查的是不动产登记程序。查封登记不颁发证书或证明。
第10题：
不动产登记机构完成登记依法向申请人核发的不动产登记证明有（）。
- A、抵押登记证明
- B、预告登记证明
- C、异议登记证明
- D、转移登记证明（转移，发证书）
- E、查封登记证明（根本不必此证明或证书）
正确答案:A,B,C