房地产经纪综合能力
单选题从投资的角度看，房地产投资回报的主要来源是（）。A 销售价格B 租金收入C 避税收入D 未来的转售收入
题目
单选题
从投资的角度看，房地产投资回报的主要来源是（）。
A
销售价格
B
租金收入
C
避税收入
D
未来的转售收入
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相似问题和答案
第1题：
在房地产投资分析中，房地产投资的收益可分为()。
A:投资回收
B:投资回报
C:权益回报
D:现金回报
E:还本付息
B:投资回报
C:权益回报
D:现金回报
E:还本付息
答案：A,B
解析：
投资获得的总收入，包括投资回收扣投资回报两部分。投资回收是指投资者对其所投入资本的回收；投资回报是指投资者所投入的资本在经营过程中所获得的报酬，主要体现为利润。
第2题：
从房地产开发企业的角度看，房地产开发投资产生资金时间价值的原因有()。
A:投资收益
B:通货膨胀
C:时间风险
D:市场竞争
E:企业品牌
B:通货膨胀
C:时间风险
D:市场竞争
E:企业品牌
答案：A,B,C
解析：
资金的时间价值产生的原因是多方面的，从投资者的角度看主要是基于以下几个方面：①投资收益。资金在“流通领域——生产领域——流通领域……”的循环往复运动中，每经历一个周期，就实现一次增值。②通货膨胀。同样量的货币因通货膨胀引起货币的贬值。③时间风险。一般来说，未来的预期收益具有不确定性，时间越长，不确定性也越大。
第3题：
回报期是从现金流入的角度计算收回初期投资所需的时间，从项目投资的角度回报期越短越好，它是评价项目清偿能力的经济指标。()
正确答案：对
第4题：
杠杆收购基金的运作具有以下特点：
Ⅰ.从投资对象看,主要是成熟企业。
Ⅱ.从投资方式看’通常采取控股性投资。
Ⅲ.从杠杆应用看’往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。
Ⅳ.从投资收益看,主要来源于因管理增值带来的股权增值。
Ⅰ.从投资对象看,主要是成熟企业。
Ⅱ.从投资方式看’通常采取控股性投资。
Ⅲ.从杠杆应用看’往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。
Ⅳ.从投资收益看,主要来源于因管理增值带来的股权增值。
A.Ⅰ.Ⅲ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
答案：C
解析：
杠杆收购基金的运作具有以下特点：
第—，从投资对象看,主要是成熟企业。
第二，从投资方式看’通常采取控股性投资。
第三，从杠杆应用看’往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。
第四，从投资收益看,主要来源于因管理增值带来的股权增值。
第—，从投资对象看,主要是成熟企业。
第二，从投资方式看’通常采取控股性投资。
第三，从杠杆应用看’往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。
第四，从投资收益看,主要来源于因管理增值带来的股权增值。
第5题：
从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是（ ）。
A.出售型房地产开发投资
B.经营型房地产开发投资
C.购买型房地产置业投资
D.租赁型房地产置业投资
B.经营型房地产开发投资
C.购买型房地产置业投资
D.租赁型房地产置业投资
答案：A
解析：
本题考查现金流量表的编制内容。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。
第6题：
从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是()。
A:出售型房地产开发投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资
B:经营型房地产开发投资
C:购买型房地产置业投资
D:租赁型房地产置业投资
答案：A
解析：
出售型房地产开发项目对投资者来说属于短期投资，只有建设期而没有经营期。
第7题：
下列关于利息的表述，错误的是()。
A:从资金借出者的角度看，利息是将货币从消费转移到长期投资所需要的货币补偿
B:利息是衡量资金时间价值的相对尺度
C:从资金借入者的角度看，利息是资本使用的成本
D:从房地产投资项目可行性研究的角度看，利息是衡量资金随时间变化的尺度
B:利息是衡量资金时间价值的相对尺度
C:从资金借入者的角度看，利息是资本使用的成本
D:从房地产投资项目可行性研究的角度看，利息是衡量资金随时间变化的尺度
答案：B
解析：
选项B，利息是资金时间价值的一种重要表现形式，通常将其作为衡量资金时间价值的绝对尺度；衡量资金时间价值的相对尺度是利率。
第8题：
从投资分析的角度看，宏观经济分析能够给我们提供具体的投资领域和投资对象。()
答案：错
解析：
从投资分析的角度看，宏观经济分析是为了掌握投资的宏观环境，把握市场的总体走势。但宏观经济分析并不能提供具体的投资领域和投资对象。
第9题：
以下属于创业投资基金的特点的是（ ）
I从投资对象看，主要是未上市成长性创业企业
II从投资方式看，通常采取参股性投资，较少采取控股性投资
III从杠杆应用看，一般不借助杠杆，以基金的自有资金进行投资
IV从投资收益看，主要来源于所投资企业的因价值创造带来的股权增值。
I从投资对象看，主要是未上市成长性创业企业
II从投资方式看，通常采取参股性投资，较少采取控股性投资
III从杠杆应用看，一般不借助杠杆，以基金的自有资金进行投资
IV从投资收益看，主要来源于所投资企业的因价值创造带来的股权增值。
A.I、II
B.I、III
C.I、IV
D.I、II、III、IV
B.I、III
C.I、IV
D.I、II、III、IV
答案：D
解析：
具体来说，创业投资基金的运作还具有以下特点：第一，从投资对象看，主要是未上市成长性创业企业。第二，从投资方式看，通常采取参股性投资，较少采取控股性投资。第三，从杠杆应用看，一般不借助杠杆，以基金的自有资金进行投资。第四，从投资收益看，主要来源于所投资企业的因价值创造带来的股权增值。知识点：创业投资基金
第10题：
以下属于杠杆收购基金的运作的特点的是（ ）
I从投资对象看，主要是成熟企业。
II从投资方式看，通常采取控股性投资。
III从杠杆应用看，往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。
IV从投资收益看，主要来源于因管理增值带来的股权增值。
I从投资对象看，主要是成熟企业。
II从投资方式看，通常采取控股性投资。
III从杠杆应用看，往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。
IV从投资收益看，主要来源于因管理增值带来的股权增值。
A.I、III
B.I、II、III
C.I、II、III、IV
D.I、II
B.I、II、III
C.I、II、III、IV
D.I、II
答案：C
解析：
杠杆收购基金的运作具有以下特点：第一，从投资对象看，主要是成熟企业。第二，从投资方式看，通常采取控股性投资。第三，从杠杆应用看，往往借助于杠杆，即采取杠杆收购形式。第四，从投资收益看，主要来源于因管理增值带来的股权增值。知识点：并购基金