土地登记代理实务
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相似问题和答案
第1题：
下列各项属于土地变更登记范畴的有（ ）。
A.土地使用权的设定登记
B.集体土地所有权总登记
C.土地用途的变更登记
D.注销土地登记
E.土地他项权利的设定登记
B.集体土地所有权总登记
C.土地用途的变更登记
D.注销土地登记
E.土地他项权利的设定登记
答案：A,C,E
解析：
B项属于土地总登记范畴；D项属于注销土地登记范畴。
第2题：
变更土地登记的特点及类型？
正确答案: 1）变更土地登记与初始土地登记相比，有以下几个特点：
I.分散的、个别的登记；
II.经常的、及时的登记；
III.一宗地涉及两个或两个以上土地申请者；
IV.申请人直接依法申请。
2）根据《土地登记规则》规定，变更土地登记分为四种类型：
I.土地权利设定登记
II.土地权利变更登记
III.名称、地址和土地用途变更登记
IV.注销土地登记
第3题：
登记按其不同特点可以分为初始土地登记和日常土地登记两种形式。()
参考答案：对
第4题：
土地用途变更登记有什么特点？
正确答案:（1）分散、个别特点
（2）经常、及时
（3）一宗地涉及两个或两个以上的申请
第5题：
什么是土地权利设定登记，划拨国有土地使用权设定登记的特点是什么？
正确答案:土地权利设定登记是在初始登记完成后，对宗地上新设定的，未经确认、登记过的土地权利的登记。
特点：
1.划拨的客体是国有土地使用权
2.具有无偿性
3.没有明确使用期限
4.划拨土地一般不得转让、出租和抵押，除非依法将划拨方式改为出让方式
5.划拨土地仅限于特定用途的土地
第6题：
土地登记按其不同特点可以分为初始土地登记和日常土地登记两种形式。
正确答案:错误
第7题：
变更土地登记的类型有（）
- A、土地权利设定登记
- B、土地权利变更登记
- C、名称、地址变更登记
- D、土地用途变更登记
- E、注销土地登记
正确答案:A,B,C,D,E
第8题：
下列属于土地登记种类的有（ ）。
A.土地补充登记
B.再登记
C.土地注销登记
D.土地变更登记
E.灭失登记
B.再登记
C.土地注销登记
D.土地变更登记
E.灭失登记
答案：C,D
解析：
土地登记有：①土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记；②土地初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记；③土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记；④土地注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记；⑤土地其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。
第9题：
阐述我国土地登记制度的特点。
正确答案: 我国的土地登记制度兼具权利登记制度和托伦斯登记制度的特点，偏重于权利登记制度，其主要特点为：
（1）强制登记
无论是初始土地登记，还是变更土地登记，《土地登记规则》第三条规定：
国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则的规定，申请土地登记。第六十九条规定：土地使用者、所有者几个按规定如期申请初始土地登记的，按照非法占地的处理办法论处对凡不按规定如期申请变更土地登记的，除按违法占地处理外，视情节轻重报经县级以上人民政府批难，注销土地登记，注销土地证书。
（2）经登记的土地权利受法律保护
（3）进行实质性审查
（4）登记具有绝对公信力
（5）颁发土地证书。
第10题：
土地登记制度类型及其特点。
正确答案:类型：（一）契约登记制度 （二）托伦斯登记制度 （三）产权登记制度 （四）我国的土地登记制度，改良的产权登记制度