土地登记代理实务
单选题设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。A 工商管理部门B 土地行政主管部门C 地方政府D 税务管理部门
题目
单选题
设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查，经审查合格后，再办理工商登记。
A
工商管理部门
B
土地行政主管部门
C
地方政府
D
税务管理部门
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第1题：
土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（ ）进行审查。
A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门
答案：D
解析：
设立土地登记代理机构的执业人员的条件，应当达到当地国土资源行政主管部门和土地登记代理行业协会规定的要求。
第2题：
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内。到工商登记机关所在地的市、县人民政府（ ）备案，领取备案证明。
A、工商管理部门
B、房地产管理部门
C、土地管理部门
D、行政管理部门
B、房地产管理部门
C、土地管理部门
D、行政管理部门
答案：B
解析：
房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等信息进行备案。
第3题：
设立房地产中介服务机构，应当向当地的()申请设立登记。
A:工商行政管理部门
B:建设行政主管部门
C:财政管理部门
D:税务行政主管部门
B:建设行政主管部门
C:财政管理部门
D:税务行政主管部门
答案：A
解析：
设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。房地产中介服务机构在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
第4题：
设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
- A、国务院行政管理部门
- B、工商行政管理部门
- C、国务院经济管理部门
- D、土地管理部门
正确答案:B
第5题：
设立社向分社所在地工商行政管理部门办理分社设立登记后，应当持哪些文件向分社所在地与工商登记同级的旅游行政管理部门备案？
正确答案: 依据《旅行社条例实施细则》第十九条规定，设立社向分社所在地工商行政管理部门办理分社设立登记后，应当持下列文件向分社所在地与工商登记同级的旅游行政管理部门备案：
（一）设立社的旅行社业务经营许可证副本和企业法人营业执照副本；
（二）分社的《营业执照》；
（三）分社经理的履历表和身份证明；
（四）增存质量保证金的证明文件。
第6题：
行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（ ）。
A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的
B.土地登记代理机构的名称不符合规定的
C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
B.土地登记代理机构的名称不符合规定的
C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
答案：A,B,C,E
解析：
行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有：①土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的，或未按规定向有关部门办理核准、备案及注销手续的；②土地登记代理机构的名称不符合规定的；③土地登记代理人取得资格证未达到规定的条件的、未取得资格证的、申请执业不符合条件的；④土地登记代理人未以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的；⑤土地登记代理机构未在明处悬挂机构名称、经营范围、经营方式和国家有关部门核发的营业执照、资质证书或经营场所的各类标志、资料、告示不符合法律法规规定的；土地登记代理人未在执业过程中明确告知有关情况的；⑥土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的；⑦其他违反行政法律、法规和规章规定的情况。
第7题：
设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。
- A、房地产管理部门
- B、工商行政管理部门
- C、税务登记部门
- D、土地管理部门
正确答案:B
第8题：
设立房地产中介服务机构，应当向当地的()申请设立登记。
A:房地产行政管理部门
B:土地行政管理部门
C:建设行政管理部门
D:工商行政管理部门
B:土地行政管理部门
C:建设行政管理部门
D:工商行政管理部门
答案：D
解析：
房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。设立房地产中介服务机构，应当向当地的工商行政管理部门申请设立登记。
第9题：
房地产中介服务机构应当向（）申请设立登记。
- A、工商行政管理部门
- B、土地管理部门
- C、建设部
- D、房地产交易管理部门
正确答案:A
第10题：
某土地登记代理机构根据业务的需要，拟在国内设立分支机构，从事土地登记代理业务，经土地行政主管部门审查和工商登记，在国内异地设立两家分支机构。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地登记代理机构设立的条件有哪些？
正确答案: 《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定的土地登记代理机构的设立条件是：
（1）有自己的名称和组织机构。
（2）有固定的服务场所。
（3）有必要的财产和经费。
（4）有足够数量的专业人员。
（5）法律、行政法规规定的其他条件。