土地登记代理实务
多选题依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。A集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销B国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记C因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记D乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记E国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记
题目
多选题
依据《土地登记规则》第六章，注销土地登记主要包括（）。
A
集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
B
国有组织移民，农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
C
因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
D
乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
E
国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记
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相似问题和答案
第1题：
下列情形中，需要办理土地注销登记的有（ ）。
A．集体所有的土地依法被全部征收
B．国有土地使用权租赁期满未申请续期
C．因自然灾害造成土地权利灭失
D．土地他项权利终止
E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权
正确答案：ABCDE
第2题：
关于土地登记制度的说法中，错误的是()。
A:国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权进行登记
B:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国有土地使用权
C:属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》，确认集体土地所有权
D:土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责
B:属于国有土地的，核发《国有土地使用证》，确认国有土地使用权
C:属于农民集体所有土地的，核发《集体土地所有证》，确认集体土地所有权
D:土地登记具体工作由乡(镇)级以上人民政府土地管理部门负责
答案：D
解析：
第3题：
土地登记是依法对()的登记。
A.集体土地建设用地使用权和他项权利
B.国有土地所有权流转
C.国有土地使用权
D.集体土地所有权
正确答案：ACD
第4题：
土地登记，依照我国土地法律的规定，主要开展（）土地登记。
- A、国有土地所有权
- B、国有土地使用权
- C、集体土地所有权
- D、集体土地使用权
正确答案:B,C,D
第5题：
下列关于土地注销登记的叙述中，不正确的有（ ）。
A.集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地使用权人
B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人
E.土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人
B.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为县级以上人民政府
C.国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人为原国有土地使用权人或原国有土地承租人
D.因自然灾害等造成国有土地权利灭失的,申请人为国有土地使用权人，因自然灾害等造成集体土地权利灭失的，申请人为集体土地所有权人
E.土地使用权出租终止，申请人为出租人和承租人，土地使用权抵押终止的，申请人为抵押人和抵押权人
答案：A,B
解析：
A项，集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人为原集体土地所有权人；B项，县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人为原国有土地使用权人。
第6题：
根据《土地登记办法》，需办理土地注销登记的情形有（ ）。
A:依法收回国有土地的
B:依法征收农民集体土地的
C:土地用途发生根本性变化的
D:土地使用权人失踪或死亡的
E:因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
B:依法征收农民集体土地的
C:土地用途发生根本性变化的
D:土地使用权人失踪或死亡的
E:因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
答案：A,B,E
解析：
第7题：
申请房地产土地注销登记的原因有( )。
A.依法征收农民集体土地的
B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
E.依法收回国有土地的
B.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭的
C.因自然灾害等原因造成土地权利消灭的
D.用作住宅的国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的
E.依法收回国有土地的
答案：A,B,C,E
解析：
第8题：
下列情形中，需要办理土地注销登记的有( )。
A．集体所有的土地依法被全部征收
B．国有上地使用权租赁期满未申请续期
C．因自然灾害造成土地权利灭失
D．土地他项权利终止
E．县级以上人民政府依法收回国有土地使用权
正确答案：ABCDE
第9题：
土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括（ ）。
A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记
答案：B,C,D,E
解析：
A项应为，划拨国有土地使用权变更登记。
第10题：
（）是关于土地注销登记的不正确叙述。
- A、集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
- B、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
- C、国有土地使用权出让或者租赁期届满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
- D、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
- E、土地他项权利登记的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记
正确答案:B,C,D