土地登记代理实务
多选题以下（）情况发生时，土地登记代理人应注销登记。A严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定B允许他人以本人名义执行业务C不具有完全民事责任D脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）E同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务
题目
多选题
以下（）情况发生时，土地登记代理人应注销登记。
A
严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
B
允许他人以本人名义执行业务
C
不具有完全民事责任
D
脱离土地登记代理工作岗位连续1年以上（含1年）
E
同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务
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相似问题和答案
第1题：
行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况有（ ）。
A.土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的
B.土地登记代理机构的名称不符合规定的
C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
B.土地登记代理机构的名称不符合规定的
C.代理人未取得资格证的、申请职业不符合条件的
D.土地登记代理人以代理机构的名义从事土地登记代理活动的
E.土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的
答案：A,B,C,E
解析：
行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有：①土地登记代理机构或分支机构不符合设立条件的，或未按规定向有关部门办理核准、备案及注销手续的；②土地登记代理机构的名称不符合规定的；③土地登记代理人取得资格证未达到规定的条件的、未取得资格证的、申请执业不符合条件的；④土地登记代理人未以所执业的土地登记代理机构的名义从事土地登记代理活动的；⑤土地登记代理机构未在明处悬挂机构名称、经营范围、经营方式和国家有关部门核发的营业执照、资质证书或经营场所的各类标志、资料、告示不符合法律法规规定的；土地登记代理人未在执业过程中明确告知有关情况的；⑥土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构从事代理活动的；⑦其他违反行政法律、法规和规章规定的情况。
第2题：
下列关于土地登记代理人的说法错误的是（ ）。
A.取得《土地登记代理人职业资格证书》
B.需以机构的名义从事土地登记代理业务
C.最多受聘于两个土地登记代理机构
D.需经有关部门登记备案
B.需以机构的名义从事土地登记代理业务
C.最多受聘于两个土地登记代理机构
D.需经有关部门登记备案
答案：C
解析：
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人只能受聘于一个土地登记代理机构，并以机构的名义从事土地登记代理业务。
第3题：
土地登记代理人应注销登记的情况有（ ）。
A.脱离土地登记代理工作岗位的时间超过1年
B.同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务
C.允许他人以本人名义执行业务
D.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
E.不具有完全民事责任能力
B.同时在两个以上土地登记代理机构执业代理业务
C.允许他人以本人名义执行业务
D.严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
E.不具有完全民事责任能力
答案：B,C,D,E
解析：
A项，脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)，注销土地登记代理人登记。
第4题：
下列关于土地登记代理人的说法，错误的是（）。
- A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
- B、以机构的名义从事土地登记代理业务
- C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
- D、经有关部门登记备案
正确答案:C
第5题：
脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
- A、2
- B、1
- C、3
- D、4
正确答案:A
第6题：
脱离土地登记代理工作岗位连续（ ）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1
B.2
C.3
D.4
B.2
C.3
D.4
答案：B
解析：
土地登记代理人有下列行为之一的，应注销登记：①不具有完全民事行为能力；②脱离土地登记代理工作岗位连续2年以上(含2年)；③同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务；④允许他人以本人名义执行业务；⑤严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定；⑥违反法律、法规的其他行为。
第7题：
对于土地登记代理人而言，以下（）项说法不正确。
- A、取得《土地登记代理人职业资格证书》
- B、经有关部门登记备案
- C、可以受聘于一个或多个土地登记代理机构
- D、以机构的名义从事土地登记代理业务
正确答案:C
第8题：
关于土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系，下列表述正确的有（ ）。
A.代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
B.代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
C.土地登记代理机构向代理人指派业务
D.土地登记代理人组成代理机构
E.土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
答案：C,D,E
解析：
A项，土地登记代理人从事代理活动必须以土地登记代理机构的名义进行，不能以个人的名义进行；B项，土地登记代理人承接土地登记代理业务由土地登记代理机构统一承接，由土地登记代理机构与委托人签订代理合同，再由土地登记代理机构指定具体的土地登记代理人承办业务。
第9题：
土地登记代理人有下列情况的，应注销登记（）。
- A、不具有完全民事行为能力
- B、违反法律、法规的其他行为
- C、不允许他人以本人名义执行业务
- D、同时在两个以上土地登记代理机构执行代理业务
- E、严重违反职业道德和土地登记代理行业管理规定
正确答案:A,B,D,E
第10题：
土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是（）。
- A、代理人既可以机构名义进行代理，也可以个人名义进行代理
- B、代理人可以与委托人签订代理合同，再向上申报
- C、土地登记代理机构向代理人指派业务
- D、土地登记代理人组成代理机构
- E、土地登记代理机构独自与委托人签订代理合同
正确答案:C,D,E