价格鉴证理论与实务

单选题下列关于价格指数调整法的说法中，错误的是（　　）。A 价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围B 价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数C 此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。D 遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用；

题目
单选题
下列关于价格指数调整法的说法中，错误的是（　　）。
A

价格指数调整法由于方法本身的缘故，在推算价格鉴证对象重置成本的准确性方面略显不足，因此，应尽量控制其使用范围

B

价格指数调整法计算公式为：重置成本=价格鉴证对象比准成本×价格指数

C

此法一般只限用于单位价值小、结构简单，以及运用其他方法有困难的建筑物的重置成本估算。

D

遇到账面成本明显失真的情况时不宜采用；

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相似问题和答案

第1题：

关于演讲中的眼神技法,下列哪项说法是错误的。()

A、环视法

B、虚视法

C、点视法

D、透视法


参考答案：D

第2题：

下列说法中错误的是( )。

A．2006—2009年，茶叶的生产价格指数不都比蔬菜的高

B．2007—2008年，奶类的生产价格指数增幅比玉米快

C．2006—2009年，水果的生产价格指数走向呈抛物线趋势

D．2007，棉花的生产价格指数最高


正确答案：B
B [解析] 2008年茶叶的生产价格指数比蔬菜低，其余三年比蔬菜高，A项说法正确；2007年奶类的生产价格指数比玉米高，2008年其指数比玉米低，故可推断2007—2008年，奶类的生产价格指数增幅比玉米慢，B项错误；2006—2009年，水果的生产价格指数先升高又降低，故其走向呈现抛物线趋势，C项说法正确；通过观察图表可知，2007年，棉花的生产价格指数最高，故D项说法正确。本题正确答案为B。

第3题：

下列关于消费价格指数的说法错误的是（ ）。 A．居民消费价格指数的倒数就是货币购买力指数 B．消费价格指数的提高意味着实际工资的减少 C．居民消费价格指数下降，货币购买力下降 D．消费价格指数包括消费品价格和服务项目价格两个部分


正确答案：C
本题考查消费价格指数。居民消费价格指数上涨，货币购买力则下降，反之则上升。选项C说法有误。

第4题：

下列与价格指数法相关的公式中，错误的是（　）。


答案：D
解析：
资产评估价值
　　＝参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期环比价格指数乘积
　　＝参照物成交价格×参照物交易日至评估基准日各期（1＋环比价格变动指数）乘积

第5题：

关于一元线性回归预测法，下列说法错误的是（　　）。


答案：D
解析：
一元线性回归预测是指当成对的两个变量数据序列的散点图呈现出直线趋势时，采用最小二乘法，找到两者之间的经验公式，即一元线性回归预测模型，然后根据已经掌握的自变量的未来变化，估计因变量未来变化的预测方法。其数学模型为D。

第6题：

建筑安装成本的估测方法包括()

A、原决算调整法

B、功能价值法

C、类比调整法

D、价格指数调整法

E、规模效益指数法


答案：ACD

解析：建筑安装工程成本简称“建安成本”或“工程成本”，指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。

作好成本核算，工程开工前，按施工图作好成本预算，分析出人工、材料、机械的含量，并与中标预算作好对比。制定人、材、机的成本目标，若人工费为清包，可一次包死，不再调整，此项支出为固定值。材料费节省的前提必须实行材料招标，实行质优价廉，以投标材料价为限，实行原决算调整法

类比调整法通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。 类比调整法具有适用性强，应用广泛的特点。但该法对信息资料的数量和质量要求较高，而且要求评估人员要有较丰富的评估经验、市场阅历和评估技巧。

价格指数调整法是根据已掌握的同类资产（最好是同种资产）历年的价格指数，利用统计预测技术，找出评估对象价格变动方向、趋势和速度，推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数，以这两个时期价格指数变动比率与资产原值计算重置成本。

第7题：

下列关于证券价格指数的说法错误的是（ ）。

A、常见的证券价格指数有股票价格指数和期货价格指数
B、目前股票价格指数编制的方法主要有三种，即算术平均法、几何平均法和加权平均法
C、国际上主要的股票价格指数有道琼斯股价指数、标准普尔股价指数、金融时报股价指数、日经指数等
D、中证全债指数是中证指数公司编制的综合反映银行间债券市场和沪深交易所债券市场的跨市场债券指数

答案：A
解析：
常见的证券价格指数有股票价格指数和债券价格指数，而不是期货价格指数。

第8题：

下列说法中错误的是（ ）。

A．2006－2009年，茶叶的生产价格指数不都比蔬菜的高

B．2007－2008年，奶类的生产价格指数增幅比玉米快

C．2006－2009年，水果的生产价格指数走向呈抛物线趋势

D．2007年，棉花的生产价格指数最高


正确答案：B
2008年茶叶的生产价格指数比蔬菜低，其余三年比蔬菜高，A项说法正确；2007年奶类的生产价格指数比玉米高，2008年其指数比玉米低，故可推断2007--2008年，奶类的生产价格指数增幅比玉米慢，B项错误；2006—2009年，水果的生产价格指数先升高又降低，故其走向呈现抛物线趋势，C项说法正确；通过观察图表可知，2007年，棉花的生产价格指数最高，故D项说法正确。本题正确答案为B。

第9题：

下列关于应用价格指数法估算重置成本的说法中，正确的有（　）。

A.价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数，将评估对象的历史成本（账面价值）调整为重置成本的一种方法
B.重置成本＝资产的历史成本×价格变动指数
C.价格指数法所依据的历史成本是原始购置所发生的支出，经评估调整后价格以及二手交易价格均不能作为该方法使用的依据
D.价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是更新重置成本
E.一项科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会偏高

答案：A,C,E
解析：
选项B，重置成本＝资产的历史成本×价格指数＝资产的历史成本×（1＋价格变动指数）；选项D，价格指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以用来估算更新重置成本。

第10题：

物价变化合同价款的调整方法有（）。

  • A、平均价格调整法
  • B、价格指数调整法
  • C、造价信息调整法
  • D、双倍增值法
  • E、系数调整法

正确答案:B,C

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