价格鉴证理论与实务

单选题采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。A 974.4B 1160.4C 1034.4D 1184.4

题目
单选题
采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物A、B、C，其中其中A的价格为1215元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物A，差异金额为60元；B的价格为1050元，价格鉴证标的综合因素优于参照物B，差异金额为150元；C的价格为998元，价格鉴证标的综合因素优于参照物C，差异金额为100元。三个参照物比准价格在鉴证中的权重分别为0.2、0.5和0.3，则鉴证标的价格为（　　）元。
A

974.4

B

1160.4

C

1034.4

D

1184.4

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第1题：

单选题
价格鉴证标的年生产能力为100万件，运用成本法对其进行价格鉴证，所选参照物的生产能力为120万件，其他条件与标的相同；已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%；假设该类设备的价格与生产能力之间成线性关系，则鉴证标的重置成本接近于（　　）万元。
A

40

B

53

C

58

D

77


正确答案： D
解析： 重置成本=40×（1＋20%）3×100÷120=57.6（万元），即约为58万元。

第2题：

单选题
有关机器设备价格鉴证的方法说法错误的是（　　）。
A

对机器设备价格鉴证除了可以利用成本法外，还可以利用市场法和收益法

B

机器设备价格鉴证的市场法是根据市场法上类似设备交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

C

收益法不仅适用于鉴证标的具备独立的生产能力和获利能力，而且适用于单项机器设备

D

机器设备价格鉴证的成本法是通过确定全新机器设备的重置成本，然后扣减实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值来确定机器设备价格的方法


正确答案： A
解析： 运用收益法进行机器设备价格鉴定，前提是鉴证标的应具备独立的生产能力和获利能力。就单项机器设备而言，大部分不具备独立获利能力，因而收益法不适用于单项机器设备的价格鉴定。

第3题：

采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01；参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03；参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为（）万元。

  • A、7.96
  • B、7.97
  • C、8.02
  • D、8.13

正确答案:C

第4题：

多选题
下列有关运用市场法的说法中，正确的有（　　）。
A

市场法的运用并不是没有任何条件限制的，只有满足了其适用条件，才可以运用市场法进行价格鉴证

B

运用市场法要有一个充分发育的交易市场

C

运用市场法要求参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的

D

运用市场法就是要在市场上找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，将其价格直接作为价格鉴证标的的价格

E

有关差异调整的指标、技术参数等资料能否收集到，是决定能否采用市场法进行价格鉴证的关键


正确答案： D,E
解析： 运用市场法重要的是能够找到与价格鉴证标的相同或类似的参照物。如果在市场上能找到与价格鉴证标的完全相同的商品的现行价格，就可以将其价格直接作为价格鉴证标的的价格，但这只是一种特殊情况，实际上大多数情况下与价格鉴证标的完全相同的参照物是很难找到的，因此运用市场法一般需要对相类似参照物进行差异调整。

第5题：

单选题
采用专家咨洵法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，5位专家认定该鉴证标的的价格分别为9万元、10万元、11万元、9万元、10.5万元，采用简单算数平均法计算，则价格鉴证标的的鉴证值为（　　）万元。
A

10

B

9.9

C

10.5

D

9.8


正确答案： B
解析： 鉴证值=（9+10+11+9+10.5）÷5=9.9（万元）。

第6题：

单选题
采用专家咨询法对某价格鉴证标的进行价格鉴证时，11位专家认定该鉴证标的的价格分别为21万元、22万元、21万元、23万元、19．5万元、21万元、21．5万元、21万元、22万元、21万元、22万元，则采用取众数的方法，价格鉴证标的的鉴证值为(　　)万元。
A

21

B

22

C

21．5

D

23


正确答案： A
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
价格鉴证标的年生产能力为100万件，运用成本法对其进行价格鉴证，所选参照物的生产能力120万件，其他条件与标的相同；已知参照物三年前的价格为40万元人民币，三年中该类设备的价格指数分别比前一年上升20%；假设该类设备的价格与生产能力之间成线形关系，则鉴证标的重置成本接近于（　　）万元。
A

40

B

53

C

58

D

77


正确答案： C
解析： 重置成本=40×（1＋20%）3×100÷120=57.6（万元），即约为58万元。

第8题：

下列有关市场法的描述中，正确的是（）。

  • A、直接法制观简单，使用不受限制，但无差较大
  • B、鉴证标的因素优于参照物则应该减少鉴证标的的价格
  • C、.差异金额是反映鉴证标的与所选定的参照物之间可比因素相对优劣对鉴证标的价格影响值
  • D、市场法的理论基础是建立在货币具有时间价值的观念上的

正确答案:C

第9题：

单选题
对不可再生性灭失物的价格鉴定方法是（　　）。
A

商请权威检测鉴定机构共同确定其价值

B

考虑鉴证标的物的新旧程度确定其价值

C

价格鉴证机构在市场上选择同类产品为参照物确定其市场价值

D

价格鉴证根据以往经验确定其价值


正确答案： B
解析： 不可再生性灭失物是指在现实条件下通过合法方式不可能找到完全相同的价值和使用价值的替代品，并经司法机关、行政执法机关认定为不可再生性的灭失物。对不可再生性灭失物，价格鉴证机构应商请权威检测鉴定机构共同确定其价值。

第10题：

单选题
下列关于用市场法进行车损鉴证的说法中，错误的是（　　）。
A

市场法可适用于部分损失的车损鉴证

B

市场法是根据市场上类似车辆交易的价格资料，通过对鉴证标的和市场参照物各种因素的分析比较，确定价格的方法

C

参照物的价格需具有代表性和合理性，在条件允许的情况下，参照物最好能有多个

D

尽管价格鉴证人员在选择市场参照物时已使鉴证标的与市场照物比较接近，但是，鉴证标的与参照物在实体状态、交易时间等因素上仍可能存在差异，需要对这些差异逐一分析


正确答案： D
解析： 市场法也只适用于全损和推定全损的车损鉴证。

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